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个人转让住房的
个税筹划;;（1）承受方应缴纳的税种及税率;（2）出让方应缴纳的税费;（1）要严格对照规定正确确认房产原值;（3）要充分用好用足相关税收优惠政策;（4）要适当选择核定征税的特殊规定;张某欲将一套近期购入的、面积120平方米的住房赠与给直接赡养义务人李某，这也是李某的唯一住房。该房产现市场价值为105万元，张某不能提供取得该房产完整、准确的房屋原值凭证，当地个人所得税核定税率为1%。假定1年后李某以147万元出售，税务机关确定可以扣除的有关合理费用为5万元。本例中，双方是选择赠与还是买卖好?;
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