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?第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

二手房买卖合同书

合同双方：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（具体结构及面积详细描述）

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条房屋价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2上述房价为含税价格。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（详细支付进度说明）

第四条交房及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

4.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若房屋在过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵，导致交易的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同书

合同双方：

第一条第三方主体职责

（1）提供真实的房屋信息，确保甲乙双方了解房屋的真实情况；

（2）协助甲乙双方进行价格谈判，促成交易；

（3）提供交易过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决交易过程中可能出现的问题；

（4）提供法律法规咨询，协助甲乙双方办理合同签订、过户等手续；

（5）按照甲乙双方的要求，提供其他与房屋交易相关的服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供真实的房屋信息，确保甲方在交易过程中充分了解房屋的真实情况。

2.2甲方有权要求丙方协助其与乙方进行价格谈判，以保障甲方在交易过程中的权益。

2.3甲方有权要求丙方提供法律法规咨询，协助甲方办理合同签订、过户等手续。

2.4甲方有权在合同签订后要求丙方提供交易过程中的咨询服务，以确保交易顺利完成。

2.5甲方有权要求丙方按照其要求提供其他与房屋交易相关的服务。

2.6甲方在交易过程中遇到问题，有权要求丙方及时解决，保障甲方的权益。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，不得无故降低购买价格。

3.2乙方应按照本合同约定的时间进度支付房价款，不得延迟支付。

3.3乙方应配合丙方办理合同签订、过户等手续，确保交易顺利完成。

3.4乙方在交易过程中不得无故解除合同，如乙方单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房价款的20%。

3.5乙方在交易过程中不得泄露甲方的个人信息，如有泄露，应承担相应的法律责任。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应按照本合同约定的职责，为甲乙双方提供中介服务及相关支持。

4.2丙方应确保提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。

4.3丙方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，如因丙方原因导致交易失败的，丙方应承担相应的法律责任。

4.4丙方应对甲乙双方的个人信息保密，如有泄露，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2丙方未能履行本合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、