4.3招标控制价的编制.pptx

工程造价控制主讲教师：宋京京

4.3招标控制价的编制招标控制价也称为拦标价，是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算，在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限额，也是招标人期望价格的最高标准。

4.3招标控制价的编制4.3.1招标控制价的编制原则对国有资金投资的建设工程实行招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价的编制原则如下：

4.3招标控制价的编制招标控制价的权威性1.从招标控制价的编制依据可以看出，编制招标控制价应按照“13计价规范”，以及国家或省级、国务院部委有关建设主管部门发布的计价定额和计价方法，根据设计图纸及有关计价规定等进行编制。

4.3招标控制价的编制招标控制价的完整性2.招标控制价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金及一定范围内的风险费用组成。

4.3招标控制价的编制招标控制价与招标文件的一致性3.招标控制价的内容、编制依据应该与招标文件的规定相一致。

4.3招标控制价的编制招标控制价的合理性4.招标控制价作为业主进行工程造价控制的最高限额，应力求与建筑市场的实际情况相吻合，要有利于竞争和保证工程质量。

4.3招标控制价的编制一个工程只能编制一个招标控制价5.这一原则体现了招标控制价的唯一性原则，同时也体现了招标中的公正性原则。

4.3招标控制价的编制4.3.2招标控制价的表格和编制内容招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位编制。工程造价咨询单位接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。招标控制价应该编制得符合实际，力求准确、客观，不超出工程投资概算金额。当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。

4.3招标控制价的编制招标控制价的表格1.招标控制价表格包括建设项目招标控制价汇总表、单项工程招标控制价汇总表和单位工程招标控制价汇总表。建设项目招标控制价汇总表和单位工程招标控制价汇总表分别见表6-1和表6-2。注：本表适用于建设项目招标控制价或投标报价的汇总。

4.3招标控制价的编制注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也可使用本表汇总。

4.3招标控制价的编制招标控制价的编制内容2.招标控制价的编制内容包括以下几个方面：（1）综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，如是工程造价咨询人编制的，应提请招标人明确；如是招标人编制的，应予以明确。（2）分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的项目特征描述及有关要求确定综合单价计算。

4.3招标控制价的编制（3）措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规施工方案按规范的规定计价。规费和税金按规范的规定计算。（4）其他项目应按下列规定计价：①暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算确定，一般以分部分项工程费的１０％～１５％为参考。

4.3招标控制价的编制②暂估价中的材料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，暂估价中的材料单价应按照工程造价控制机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。③暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。④计日工应按招标工程量清单中列出的项目，根据工程特点和有关计价依据，确定综合单价计算；招标人应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计价依据计算。

4.3招标控制价的编制⑤总承包服务费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求参照下列标准计算：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包控制和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包控制和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。

4.3招标控制价的编制（5）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算。招标控制价应按照《建设工程质量控制条例》（国务院令第279号）第十条中“建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标”的规定编制，不应对所编制的招标控制价进行上浮或下调。当招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应