科技孵化器租赁协议及创新设备清单.docx

科技孵化器租赁协议及创新设备清单

合同编号：__________

科技孵化器租赁协议及创新设备清单

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁物描述

1.1甲方出租的科技孵化器位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方提供的创新设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方须按照甲方提供的科技孵化器及创新设备的使用说明进行使用，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或出借给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

五、维修及保养

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.2租赁期满后，本协议自动终止。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：创新设备清单

|序号|设备名称|型号|数量|单价（元）|总价（元）|

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|1|设备一|X123|2|10000|20000|

|2|设备二|X456|1|15000|15000|

|3|设备三|X789|3|8000|24000|

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一、附件列表：

1.科技孵化器租赁协议

2.创新设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付租金，未在甲方指定的时间内支付应付租金。

2.乙方未按照约定使用租赁物：擅自改变租赁物用途，未按照甲方提供的要求进行使用。

3.乙方未妥善保管租赁物：造成租赁物损坏或损失，未按照约定进行维护保养。

4.乙方转租给第三方未取得甲方同意：未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。

三、法律名词及解释：

1.科技孵化器：指为科技型中小企业提供研发、办公、试验、生产等基础设施和服务的场所。

2.租赁期限：指租赁合同双方约定的租赁时间期限。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。

2.乙方未按照约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用，如有违反，要求乙方进行整改或承担相应责任。

3.乙方未妥善保管租赁物：加强对租赁物的检查与维护，发现问题及时与乙方沟通，要求其负责修复或赔偿。

4.乙方转租给第三方未取得甲方同意：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，并根据违约条款承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.科技型中小企业租赁研发、办公、试验、生产等场所。

2.创新设备租赁使用，包括各类实验设备、办公设备等。

3.