智能园区租赁合同模板.docx

智能园区租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的智能园区物业，乙方拟租赁上述物业的部分或全部用于办公、研发等用途，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体租赁部位详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定，合理使用物业。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得在物业内进行违法活动。

5.3乙方应遵守消防安全规定，做好防火、防盗、防爆等工作。

六、维修及保养

6.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

七、保险

7.1乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2乙方应在签订本合同后十个工作日内向甲方提供保险单复印件。

八、合同的变更及解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.智能园区租赁合同

2.物业具体位置及面积分布图

3.租赁物业内部设施清单

4.物业使用说明及物业管理规定

5.保险单复印件

6.甲方提供的物业维修保养服务协议

7.乙方公司资质证明文件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照合同约定提供物业；

提前解除合同未支付违约金；

未在约定时间内退还押金。

2.乙方违约：

未按约定支付租金；

擅自改变物业结构和用途；

未购买物业保险或未提供保险单复印件；

提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于特定用途并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币补偿。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的货币。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的惩罚性货币赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施损坏：

及时通知甲方；

甲方应在约定的时间内进行维修。

2.租金支付争议：

按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付；

若乙方延迟支付，甲方可以催告并在合理期限内要求支付。

3.物业使用变更：

任何用途的变更都需要甲方的同意；

变更用途前需与甲方协商并签订补充协议。

4.提前解除合同：

双方协商确定违约金；

按照合同约定办理物业交还手续。

5.保险购买：

乙方需在合同规定时间内提供保险单复印件；

若乙方未购买保险，甲方可以要求乙方立即购