2024年《房地产估价原理与方法》考前通关必练题库（含答案）.docx

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2024年《房地产估价原理与方法》考前通关必练题库（含答案）

一、单选题

1.某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（）。

A、一般假定

B、不相一致假定

C、依据不足假定

D、未定事项假设

答案：C

解析：考点:估价报告的组成。依据不足假定，应说明在估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料及估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料情况下，缺少资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定。

2.与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（

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