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?合同编号：[填写合同编号]

建房合同包工不包料范本

鉴于甲方需要建造房屋，并委托乙方进行施工，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概述

1.1工程名称：[填写工程名称]

1.2工程地点：[填写工程地点]

1.3工程内容：乙方负责按照甲方的要求进行房屋的施工，包括土建、装修等工程，但不包括建筑材料的供应。具体施工内容详见附件一《工程内容明细》。

第二条合同价格

2.1本合同的工程总造价为人民币[填写总造价]元整（大写：[填写大写金额]元整），该价格包括但不限于人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.2乙方应当按照本合同约定的工程内容和施工标准进行施工，确保工程质量。

第三条合同履行

3.1甲方应当按照本合同约定的价格和付款方式，向乙方支付合同价款。具体支付方式见附件二《支付方式》。

3.2乙方应当按照本合同约定的工程内容和施工标准，按时完成施工。具体施工进度见附件三《施工进度计划》。

3.3甲方应当提供施工所需的土地、水源、电源等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。

3.4乙方应当遵守国家有关施工安全的规定，采取有效措施保障施工人员的安全。

第四条质量保证

4.1乙方应当保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。具体质量标准见附件四《质量标准》。

4.2工程验收合格后，乙方应当按照约定提供质保书，并承担质保期内的一切维修责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定的工程内容和施工标准进行施工，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定的价格和付款方式向乙方支付合同价款，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同附件一《工程内容明细》、附件二《支付方式》、附件三《施工进度计划》、附件四《质量标准》均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件一：《工程内容明细》

附件二：《支付方式》

附件三：《施工进度计划》

附件四：《质量标准》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

建房合同包工不包料范本（甲方权益主导）

鉴于甲方需要建造房屋，并委托乙方进行施工，同时引入第三方主体作为监督和质量保障机构，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概述

1.1工程名称：[填写工程名称]

1.2工程地点：[填写工程地点]

1.3工程内容：乙方负责按照甲方的要求进行房屋的施工，包括土建、装修等工程，但不包括建筑材料的供应。具体施工内容详见附件一《工程内容明细》。

第二条第三方主体的责权利

2.1第三方主体作为独立的监督机构，负责对乙方的施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。

2.2第三方主体有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关的施工资料、报告等。

2.3第三方主体在发现乙方有违反合同行为时，有权要求乙方改正，并及时通知甲方。

2.4第三方主体应当为其监督行为负责，并承担因监督不力导致的甲方损失。

第三条甲方权益保障

3.1甲方权益主导：本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在工程质量、安全及进度等方面的要求得到满足。

3.2甲方权利条款：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，并要求乙方提供相关的施工资料、报告等。

（2）甲方有权根据工程进度和质量要求，要求乙方采取必要的措施进行整改。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对工程进行变更。

（4）甲方有权按照约定向乙方支付合同价款，并有权对乙方的施工进度和质量进行评价。

3.3甲方利益条款：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的工期完成施工，确保甲方按时入住。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成工程，确保甲方获得满意的居住环境。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的价格支付合同价款，确保甲方利益不受损害。

第四条乙方义务及限制

4.1乙方应当按照本合同约定的工程内容和施工标准进行施工，确保工程质量。

4.2乙方应当按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付合同价款。

4.3乙方应当遵守国家有关施工安全的规定，采取有效措施保障施工人员的安全。

4.4乙方在施工过程中，如有违反合同行为，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定的工程内容和施工标准进行施工，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定的价格和付款方式向乙方支付