镇江市南徐新中心区概念规划.ppt

项目背景

Background镇江大市口中心地区开发已经趋于饱和，南徐新城作为主城近期发展的重点，以其有利的区位条件和充裕的开发用地条件成为建设新城市中心的首选地。规划目标

PlanningObjectives创造一个具有镇江地方风格特色的现代化综合性新城区TocreateasymbolicidentityforthesitewithZhenjiangcharacters强调行政、商务办公、文化等多种功能用地的有机结合Tointegratethevariouslandusefunctionsintoacorecentre提供温馨宜人，具有良好生态环境的居住空间Toprovideaqualityandsustainablelivingenvironmentforfutureresidents强化“水”、“山林”是最重要的景观标志特征Tousewaterandgreenfeaturestocreateafeatureidentity合理调整区域交通网络，减少过境交通的干扰Tominimisetheattractionofintra-districttrafficintothesite项目阶段

ProjectStages成果阶段第一阶段回顾

ReviewPreliminaryPresentation第一阶段新中心区位置

NewCenterDistrictLocation现状人口50万人,2020年规划人口105万人Presentpopulationat500,000inhabitants,plannedpopulation1,050,000(2020)城市结构：一城两翼——主城、东翼和西翼“Onecitywithtwowings”–Centrecity,eastwingandwestwing地形地貌

Topography地面高程在10至50米之间Generalelevationbetween10–50Meters坡度较平缓Gentleslopes南山最高峰九华山185米185MhighJiuhuashan,thesummitofNanshanscenicarea用地现状

ExistingLandUse规划面积8.75平方公里发展机会

DevelopmentOpportunities限制条件

DevelopmentConstraints未来发展空间受到一定限制Limitedspaceforfuturedevelopment过境车辆和人流Transitvehiclesandpedestrian与水系没有直接视线联系Nodirectvisualconnectiontowater主干道削弱地块之间联系Majorroadscauseseverancebetweenparcels与旧中心联系薄弱Poorlinkagestooldcity工业污染PollutingIndustries关键问题

KeyIssues1)与旧城市中心的联系Linkageswitholdtown2)交通问题Trafficproblems(future)3)行政中心定点Administrationcentresitting4)环境问题Environmentalconcerns5)新中心生长战略Newcitycentregrowthstrategy6)公众认同与社会凝聚力Socialcohesion方案阶段

OptionsGenerationProcess行政中心选址

AdministrationCentreSittingOptions行政中心选址比选评价

ComparativeAnalysisofAdministrationCentreSittingOptions行政中心优选位置

TheRecommendedSittingOfTheAdministrationCenter多方案