合同模板-国有土地使用权出让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方同意按照甲方的要求，向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在合同签订之日起____个月内支付完毕。

第四条土地使用权登记

4.1乙方按照本合同约定支付完毕土地使用权出让金后，甲方应按照法律法规的规定，为乙方办理土地使用权登记手续。

4.2甲方应在办理土地使用权登记手续过程中，协助乙方解决相关问题，确保乙方顺利取得土地使用权证书。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附加条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.该土地权属证明文件

2.该土地规划条件及容积率等要求

3.乙方支付土地使用权出让金的银行转账凭证

4.法律法规规定的其他附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。

第二条第三方担保责任

2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

2.2乙方未按本合同约定履行支付土地使用权出让金义务的，甲方有权请求第三方承担担保责任。

第三条土地使用权出让金

3.1乙方同意按照甲方的要求，向甲方支付土地使用权出让金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第四条分期付款及违约金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

4.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在合同签订之日起____个月内支付完毕。

4.3若乙方未能按本合同约定时间支付土地使用权出让金，应支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的____%。

第五条土地使用权登记

5.1乙方按照本合同约定支付完毕土地使用权出让金后，甲方应按照法律法规的规定，为乙方办理土地使用权登记手续。

5.2甲方应在办理土地使用权登记手续过程中，协助乙方解决相关问题，确保乙方顺利取得土地使用权证书。

第六条甲方权利及利益保障

6.1甲方对本合同项下的土地享有独立的处置权、收益权和处置权。

6.2甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行履约监督，确保乙方按约定履行合同义务。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方支付土地使用权出让金及相关费用。

6.4若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。

7.3乙方在取得土地使用权后，应按约定用途进行建设，不得擅自改变用途。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附加条款

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为