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?合同模板-个人卖房合同范本
合同编号：__________
合同双方：
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方对该房产享有完全的处置权。
1.2乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意购买该房产。
第二条购买价格
2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证书办理完毕，并将房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续，并将过户费用承担至甲方。
3.3甲方应给予乙方必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。
4.2如因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件为甲乙双方提供的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证复印件等。
6.2附件中的资料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方对该房产享有完全的处置权。
1.2乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意购买该房产。
第二条购买价格
2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证书办理完毕，并将房产交付给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续，并将过户费用承担至甲方。
3.3甲方应给予乙方必要的协助，确保房产过户手续的顺利进行。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为居间服务方，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：
（1）乙方支付房款后，丙方应监督乙方向相关部门申请办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。
（2）丙方应对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购房资格和支付能力。
（3）丙方应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于贷款、税务等。
4.2甲方有权要求丙方提供乙方支付房款的证明及其他与房产交易相关的文件。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价的1%。
5.2如乙方在房产过户过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。
5.3乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得将房产转让给第三方。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
7.1丙方作为第三方服务方，介入本合同的目的在于确保甲乙双方的权益得到保障，促进房产交易的顺利进行。
7.2丙方通过提供专业的居间服务，协助甲方和乙方完成房产交易，降低交易风险。
7.3丙方在本合同中承担监督和协助的职责，有助于维护房产交
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