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?第一篇范文:合同编号:[待填写]
餐厅门面租赁合同
出租方:
名称:[填写出租方名称]
地址:[填写出租方地址]
联系人:[填写出租方联系人]
联系电话:[填写出租方联系电话]
承租方:
名称:[填写承租方名称]
地址:[填写承租方地址]
联系人:[填写承租方联系人]
联系电话:[填写承租方联系电话]
第一条租赁物业及租赁期限
1.1出租方同意将位于[填写地址]的餐厅门面物业出租给承租方。物业的具体面积、结构和现状详见附件一。
1.2租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期],共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币[填写租金金额]元。
(2)租金每[填写租金支付周期,如“个月”]支付一次,承租方应在每月的[填写支付日期]日前将租金支付至出租方指定的账户。
2.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。
第三条租赁用途及经营范围
3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用物业,不得擅自改变物业的使用性质。
3.2承租方在租赁期间进行的经营活动,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法乱纪的经营活动。经营范围详见附件二。
第四条维修及保养
4.1出租方负责对物业进行必要的维修和保养,确保物业的安全和正常使用。
4.2承租方应合理使用物业,并负责日常的清洁和维护工作。
第五条保险
5.1承租方应按照出租方的要求,办理物业保险,并将保险单副本交出租方备案。
5.2保险费用由承租方承担。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,如一方违反本合同的约定,另一方有权解除合同。
6.2租赁期满后,本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同附件一和附件二为本合同不可分割的部分,与合同具有同等法律效力。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
签订日期:[填写日期]
附件一:物业具体情况描述
附件二:承租方经营范围
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
餐厅门面租赁合同
甲方:
名称:[填写甲方名称]
地址:[填写甲方地址]
联系人:[填写甲方联系人]
联系电话:[填写甲方联系电话]
乙方:
名称:[填写乙方名称]
地址:[填写乙方地址]
联系人:[填写乙方联系人]
联系电话:[填写乙方联系电话]
第三方:
名称:[填写第三方名称]
地址:[填写第三方地址]
联系人:[填写第三方联系人]
联系电话:[填写第三方联系电话]
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于[填写地址]的餐厅门面物业出租给乙方。物业的具体面积、结构和现状详见附件一。
1.2租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期],共计[填写租赁月数]个月。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币[填写租金金额]元。
(2)租金每[填写租金支付周期,如“个月”]支付一次,乙方应在每月的[填写支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的[填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。
第三条租赁用途及经营范围
3.1乙方应按合同约定的租赁用途使用物业,不得擅自改变物业的使用性质。
3.2乙方在租赁期间进行的经营活动,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法乱纪的经营活动。经营范围详见附件二。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对物业进行必要的维修和保养,确保物业的安全和正常使用。
4.2乙方应合理使用物业,并负责日常的清洁和维护工作。
第五条保险
5.1乙方应按照甲方和第三方的要求,办理物业保险,并将保险单副本交甲方和第三方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条甲方权益保障
6.1甲方作为物业的出租方,有权按照合同约定收取租金,并确保物业的正常使用。
6.2甲方对乙方在租赁期间的经营活动拥有监督权,并要求乙方遵守国家相关法律法规。
6.3甲方在租赁期间享有物业的所有权,并有权处置物业。
6.4甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金,但应提前一个月通知乙方。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方违反本合同的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同
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