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BIM技术在建设工程招投中的应用

摘要：由于建筑行业相关技术的不断更新换代，建筑规模

的持续扩大以及建筑结构与相关设备日趋复杂化，使得建筑行业

已从各方均获利的暴利行业，逐渐向利润低、风险高的精细化产

业转变.于此同时各方所面临的问题也逐渐凸显。为更好地解决

存在的一系列问题，引进现代化信息化技术，用以辅助建设单位

及施工单位对项目的招投标阶段预算管理，BIM技术便成为建

设工程招投标管理阶段的重要组成部分。

关键词：BIM技术；招标管理；管理办法

BIM的全称为BuildingInformationModeling，被翻译成建筑

信息模型，其实际上是对建设项目的功能特性和物理的数字表

达。BIM是可以将目标信息进行共享的资源平台，可以为项目

的概念到拆除的寿命周期内的全部决策提出可靠的依据；对于建

筑项目的不同阶段，不同的参与人都可以在BIM系统当中提取、

插入、共享和更新信息数据，从而对各自的业务职责进行反应，

对各自的决策进行支持，最终实现协同作业。

工作人员想要实现全过程的工程造价管理，需要做到以下几

点：（1）建立信息共享平台和交流机制，使参与者可以在不同

的阶段进行充分的信息交流和沟通，使建设信息透明化、规范化，

确保造价管理信息可以在上下阶段之间进行传递；（2）业主或

者建设单位需要使用适当的工具，对项目进行全过程的动态造价

管理监控，从施工项目的全过程、全方位的角度科学、合理的管

理和控制每个阶段的造价管理工作，最终实现施工项目的造价最

优化。

招投标阶段的造价管理的意义

在招投标阶段，要确定好施工方案和施工单位，制作招投标

文件时，采用传统人工工程量计算方式，有可能会将工程量清单

中的某项漏掉，而应用BIM技术建立建筑信息模型，就可以参

考设计方关于工程的信息数据，在较短时间内制作完成工程量清

单，而且不会出现漏项问题。

招标单位也可以获得BIM模型，并通过BIM模型对工程量

清单进行二次计算，从而保证了数据的准确性，这样招标单位就

不会因为工程量计算不准确而发生损失。

BIM技术建筑工程招投标中的应用

基于BIM技术的设计优化

对于设计施工图是否对建设单位所期盼的外观、空间及功能

理解正确，建设使用后是否能满足用户基本需求，因此需要进行

设计优化与设计检验.在此过程中就需要在BIM技术的支持下搭

建建筑设计模型，包括幕墙在内的详细建筑模型，辅以虚拟三维

模型，进而最直观地反映所设计建筑的外观、空间及功能是否与

业主预想方案一致。在建筑模型构建完成后，组织各方参与单位

共同参与设计验证会议，对于建设施工图纸不满足采光、通风、

结构等缺陷，以及可能在招标过程中产生的不确定性歧义点等内

容，在招投标前要求设计单位进行修改。

风险控制，获得更好的结算利润

避险趋利、扬长避短是企业投标的原则。技术上，通过BIM

模型结合现场实际可以预先了解施工难点和重点，采用风险转移

或技术创新等方式积极应对，编制具有针对性、可靠性好的施工

组织设计，对施工组织设计方案进行论证，为技术标评审争取技

术分。经济上，成本核算是投标工作的重点，传统工作方式大多

人工操作，耗时、准确率也不高，成本估算的偏大偏小都为投标

报价的定位带来不利影响。在BIM相关软件帮助下，基于BIM

模型的工程量统计变得简单易行，只需鼠标操作就可完成投标项

目的工程量统计，数据准确可靠，比如：对投标阶段拟投入的人

力、材料、机械进行反向计算各定量分析，验证资源满足施工需

要，为之后的成本核算带来极大便利。BIM可以让业主直观地

了解投标单位对投标项目主要施工的控制方法、施工安排是否均

衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实

力作出有效评估，如果施工企业有能力在投标报价时对招标工程

量清单进行精算，在综合运用不平衡报价策略时，将会获得很好

的结算利润，这一结算利润达到5%也不是没有可能。

BIM的资源优化与资金计划

利用BIM可以方便、快捷地进行施工进度模拟、资源优化，

以及预计产值和编制资金计划。通过进度计划与模型的关联，以

及造价数据与进度关联，可以实现不同维度的造价管理与分析。

将三维模型和进度计划相结合，模拟出每个施工进度计划任务对

应所需的资金和资源，形成进度计划对应的资金和资源曲线，便

于选择更加合理的进度安排。通过对BIM模型的流水段划分，

可以按照流水段自动关联快速计算出人工、材料、机械设备和资