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建设工程的本钱控制
◆建设工程本钱控制的含义和任务(建设工程投资费用的组成)
◆设计阶段投资控制的意义和技术方法
◆挣值法
第一节建设工程本钱控制的含义和目的
教学◆建设工程的本钱费用组成
重点
◆建设工程投资控制的含义
◆建设工程本钱控制的原理
◆建设工程本钱控制的任务
建设工程的投资费用
建设项目投资
●建设工程投资由两局部组成,一局部
是固定资产投资(或称建设投资),另一局
部是流动资产投资.
固定资产投资,是指建造一个工程工程
所要花费的全部费用.流动资产投资是
指为了维持工程的生产经营而占用的全
部资金.固定资产投资流动资产投资
●投资控制的对象是指建设投资,而不
考虑流动资产投资的问题.〔局部〕
建设工程的投资费用的组成
建筑安装工程费用
建筑工程费用包括土石方工程,主体建设工程,装饰装
修工程等
组
各类房屋建筑的供水,供,电气,管道,线
成安装工程费用路等设备的安装工程
其特点是必须兴工动料和追加劳动才
能实现.
其它工程费用v土地使用费:包括土地征用费用
或土地使用权出让金,拆迁安置
补偿费用
v工程建设相关费用:包括勘察设
其他费用计费用,工程监理费用,工程保险
费用,配套工程费用等
v生产经营有关费用:生产准备费
用,办公或生活家具购置费用
v财务费用:包括建设期贷款利息
和涉及固定资产投资的相关税
费等
土地费用建设费用生产费用财务费用预备费
地下结构
内容上部主体结构
外部立面与装饰
v建筑工程投资建筑作业和辅助设施
v设备购置及安装精装修
室外总体
工程投资
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