物业维护部主管岗位职责(8篇).pdf

物业维护部主管岗位职责

1)负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。

2)贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程

管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3)执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全

制度，防止发生安全事故。

4)对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检

查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和

预防措施的实施、跟踪、检查。

物业维护部主管岗位职责（二）

____组织领导管辖区域范围内的安全及消防工作，制订工作计划和目标，并

负责落实安排实施。负责编制本部门各种突发事件的预案，并组织进行日常演练

2.负责管理服务区域内出租屋、空置房的巡查管理。

3.负责编制部门各种制度、作业指导书，并推广和执行。对体系运行情况及

时提出整改和纠正措施。

4.负责检查和监督物管员在岗工作情况及相关工作质量记录是否规范，及时

纠正不合格项，并进行定期和不定期考核。负责检查部门员工内务管理情况，及

时纠正违纪行为

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5.协助人力资源部负责人员招聘、录用、出勤管理。负责部门的消防知识、

业务基础技能等培训工作，并评估培训效果。

6.负责组织和召开部门晨会、周会、月会等例会，总结和完善会议内容，督

促考核下属工作

7.负责监督、检查服务区域内安防、消防设施及服务器材完好情况，确保器

材完好、安全。

8.负责与安全相关的派出所、消防队等外联工作。

9.负责开展秩序各岗位的业主关怀服务工作

10.协助处理服务区域内各种违章行为、突发事件，调解顾客间的纠纷。

物业维护部主管岗位职责（三）

1、居住小区物业的日常管理;

2、负责督促各项费用的收取，应收款项的催讨、收缴;

3、负责业户的报修管理工作;

4、带领项目客服团队协助完善质量系统;

5、及时检查管理部所属人员的工作质量及行为规范，制定并执行经济责任制

考核;

6、完成管理处交办的有关工作。

物业维护部主管岗位职责（四）

1、保障公司物业的正常运营及日常维护;

2、负责公司物业的租赁及维护工作;

3、完成公司及园区文化建设工作;

4、完成领导交办的其他工作。

物业维护部主管岗位职责（五）

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1、负责制订写字楼内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建

筑装修项目的验收和资料核实工作;

3、负责定期编写周报、月报等运行报表工作，积累工程有关资料和数据，为

管理决策提供依据。;

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评

审;

5、负责写字楼内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评

审;

6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工

程项目进行技术审核;

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、

运行、维修等;

8、现场督导各类维修工程及外包工程施工，掌握工作质量与进度;

9、负责写字楼内紧急情况的处理工作。

物业维护部主管岗位职责（六）

1、监督客服助理在规定时限内处理顾客投诉和建议;

2、对管辖范围内所属客服助理的工作结果负责;

3、负责管辖区域内的客户关系建设与维护，每季度按回访计划定期回访客

户，对客户满意度开展调查;