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上海市居住房屋租赁合同(合同版本)
上海市居住房屋租赁合同
出租方(以下简称“甲方”):
承租方(以下简称“乙方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
上海市_______区_______路_______号_______室。
1.2房屋结构及面积:
房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认。
6.2在租赁期间,如甲乙双方任何一方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
代表(签名):______________代表(签名):______________
签订日期:________________
请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
第三方(以下简称“担保方”):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定,出租方、承租方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就出租方将其房屋出租给承租方使用,承租方承租出租方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方担保方的责权利
1.1担保方的义务
担保方作为本合同的担保主体,应对出租方的权益进行保障。担保方应保证承租方按照合同约定履行支付租金等各项义务。如承租方违约,担保方应承担相应的赔偿责任。
1.2担保方的权利
担保方有权在合同履行期间对承租方的履行情况进行监督,并要求承租方按照合同约定履行其义务。如承租方未能按照合同约定支付租金,担保方有权向出租方支付相应的违约金,以保障出租方的权益。
第二条出租方的权益保障
2.1租金保障
出租方有权按照合同约定收取租金,并按照合同约定使用房屋。如承租方未能按照合同约定支付租金,出租方有权要求担保方支付相应的违约金,以保障出租方的权益。
2.2房屋使用保障
出租方有权要求承租方按照合同约定合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。如承租方违反此约定,出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
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