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《物业合同》主体变更协议(承租方主体变更)律师审核版
《物业合同》主体变更协议
一、原合同甲方信息
名称:____________
地址:____________
联系人:____________
联系电话:____________
二、新合同甲方信息
名称:____________
地址:____________
联系人:____________
联系电话:____________
一、原合同乙方信息
名称:____________
地址:____________
联系人:____________
联系电话:____________
二、新合同乙方信息
名称:____________
地址:____________
联系人:____________
联系电话:____________
甲方为物业所有权人,乙方为原合同承租方;
乙方因故需要将承租权转让给第三方(以下简称“新承租方”);
新承租方愿意接受原合同的条款,并承担相应的权利和义务;
甲方、乙方、新承租方三方协商一致,同意进行主体变更。
特此协议如下:
一、变更事项
原合同乙方(以下简称“原承租方”)将其承租权全部转让给新承租方;
新承租方取代原承租方成为原合同的乙方,享有原合同约定的权利和承担相应义务;
原承租方不再享有原合同约定的权利,也不再承担原合同约定的义务。
二、变更生效条件
本协议自三方签字(或盖章)之日起生效;
新承租方应在本协议生效后七个工作日内,向甲方支付首期租金;
原承租方应在本协议生效后七个工作日内,向甲方支付违约金(具体金额按原合同约定执行)。
三、其他条款
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
本协议一式三份,甲方、乙方、新承租方各执一份;
本协议的任何修改、补充均须经三方协商一致,并以书面形式作出。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
新承租方(盖章):____________
签订日期:____________
请注意,以上合同文档仅供参考,具体条款请根据您的实际情况进行调整,并在签订前咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
《物业合同》主体变更协议
甲方:
一、原合同甲方信息
名称:[甲方名称]
地址:[甲方地址]
联系人:[甲方联系人]
联系电话:[甲方联系电话]
二、新合同甲方信息
名称:[甲方名称]
地址:[甲方地址]
联系人:[甲方联系人]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方:
一、原合同乙方信息
名称:[乙方名称]
地址:[乙方地址]
联系人:[乙方联系人]
联系电话:[乙方联系电话]
二、新合同乙方信息
名称:[乙方名称]
地址:[乙方地址]
联系人:[乙方联系人]
联系电话:[乙方联系电话]
三、第三方信息
名称:[第三方名称]
地址:[第三方地址]
联系人:[第三方联系人]
联系电话:[第三方联系电话]
甲方为物业所有权人,乙方为原合同承租方;
乙方因故需要将承租权转让给第三方(以下简称“新承租方”);
新承租方愿意接受原合同的条款,并承担相应的权利和义务;
甲方、乙方、新承租方三方协商一致,同意进行主体变更。
特此协议如下:
一、变更事项
原合同乙方(以下简称“原承租方”)将其承租权全部转让给新承租方;
新承租方取代原承租方成为原合同的乙方,享有原合同约定的权利和承担相应义务;
原承租方不再享有原合同约定的权利,也不再承担原合同约定的义务。
二、甲方权益保障
新承租方应在签署本协议后十个工作日内,向甲方支付相当于六个月租金的履约保证金;
甲方有权根据合同履行情况,要求新承租方追加履约保证金;
如新承租方违反合同约定,甲方有权扣除相应金额的履约保证金作为违约金;
甲方保留对原承租方追偿的权利,包括但不限于原承租方的违约金、损失赔偿等。
三、乙方违约限制
乙方应确保新承租方的合规经营,如新承租方发生违约行为,乙方应承担连带责任;
乙方应在变更生效后三十日内,协助甲方与新承租方完成所有必要的物业手续;
乙方不得以任何理由干扰甲方与新承租方的合同履行。
四、新承租方的权利与义务
新承租方享有原合同约定的使用权、经营权等;
新承租方应遵守原合同约定的各项条款,包括但不限于租金支付、物业维护等;
新承租方应承担原合同约定的各项义务,包括但不限于合规经营、保险购买等。
五、其他条款
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
本协议一式三份,甲方、乙方、新承租方各执一份;
本协议的任何修改、补充均须经三方协商一致,并以书面形式作出。
甲方(盖章):[甲方名称]
乙方(盖章):[乙方名称]
新承租方(盖章):[新承租方名称]
签订日期:[签订日期]
第三方介入的意义和目的
第三方主体的介入,旨在确保甲方权益的优先保障,通过引入新承租方来
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