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私有住宅房屋买卖合同
第一条房屋基本信息
房屋位置:____市____区____街道____号
房屋面积:____平方米
房屋户型:____室____厅____卫
建造年份:____年
所有权人:____(甲方)
第二条房屋买卖价格
房屋总价:人民币(大写):____元整(小写):____元
付款方式:
定金:人民币____元,于本合同签订之日起____日内支付;
首付款:人民币____元,于____年____月____日前支付;
贷款:人民币____元,按照银行贷款利率及期限进行;
余款:人民币____元,在办理房屋过户手续完成后支付。
第三条交付及过户
交付时间:____年____月____日
过户责任:甲方应负责办理房屋过户手续,并承担相关费用。
交付条件:房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关规定,包括但不限于水电煤等配套设施齐全。
第四条权利与义务
甲方权利与义务:
保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债务;
按照合同约定交付房屋及相关资料;
承担房屋交付前的一切费用。
乙方权利与义务:
按照合同约定支付购房款项;
承担过户手续办理中的相关费用;
接收并妥善使用房屋。
第五条违约责任
甲方违约:
若甲方未按约定时间交付房屋,应支付违约金人民币____元/日,直至交付之日止;
若甲方未如实告知房屋存在重大瑕疵,乙方有权退房并要求甲方支付违约金人民币____元。
乙方违约:
若乙方未按约定时间支付购房款项,应支付违约金人民币____元/日,直至支付之日止;
若乙方退房,已支付的定金不予退还。
第六条争议解决
本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;
若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
本合同自双方签字或盖章之日起生效;
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):______________
乙方(签字/盖章):______________
____年____月____日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章第三方主体责权利
第一条第三方概述
本合同涉及的第三方主体为____(以下简称“第三方”),第三方作为专业的房屋交易服务平台,提供房屋买卖的中介服务。
第二条第三方责任
第三方应对甲乙双方的房屋交易过程提供专业、公正、透明的服务,包括但不限于信息发布、广告推广、看房安排、交易咨询、合同拟定、资金监管等。
第三方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规,并确保甲乙双方的交易安全、顺利进行。
第三条第三方权利
第三方根据服务内容和服务过程中产生的信息,享有相应的信息使用权和收益权。
第三方有权根据市场情况和甲乙双方的需求,收取合理的中介服务费用。
第四条第三方义务
第三方应保证其发布的房屋信息真实、准确、完整,不得发布虚假信息。
第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给任何无关第三方。
第二章甲方权益保障
第五条甲方权益保障
甲方在交易过程中,有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。
甲方在交易过程中,有权拒绝任何不符合法律法规和合同约定的要求。
甲方在交易完成后,有权要求第三方提供相应的售后服务,包括但不限于办理过户、缴纳税费等。
第六条甲方利益保护
甲方在交易过程中,如发现第三方提供的信息不实或存在欺诈行为,有权要求第三方承担相应的法律责任。
甲方在交易过程中,如发现乙方存在违约行为,有权要求第三方协助处理违约事宜,并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第三章乙方违约及限制
第七条乙方违约行为
乙方未按合同约定时间支付购房款项的,应支付违约金人民币____元/日,直至支付之日止。
乙方未如实告知房屋存在重大瑕疵,甲方有权退房并要求乙方支付违约金人民币____元。
第八条乙方限制条款
乙方在交易过程中,不得以任何理由单方面解除合同。
乙方在交易过程中,不得擅自改变房屋的现状,包括但不限于结构、设施等。
第四章结论
第三方主体的介入,旨在为甲方和乙方提供一个公正、透明、安全的交易环境,保障甲方的权益,确保交易过程的顺利进行。本合同以甲方权益为主导,通过详细规定甲方的权利和利益保障,以及乙方的违约和限制条款,进一步强化了甲方的地位和权益。这不仅有助于保护甲方的合法权益,也有利于维护房屋交易市场的秩序,促进交易的公平、公正。###第五章第三方介入的意义和目的
第九条第三方介入的意义
第三方作为专业的中介机构,能够提供专业的市场分析和咨询服务,帮助甲方做出更明智的购房决策。
第三方介入有助于规范交易流程,确保交易的安全性和合法性,减少交易风险。
第三方可以提供一站式的交易服务,节省甲乙双方的时间和精力,提高交易效率。
第十条第三方介入的目的
确保交易的公平性,保护甲方的合法权益,
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