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房产抵押担保合同模版
房产抵押担保合同模板
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订：
抵押权人：（甲方名称）
抵押人：（乙方名称）
第二条合同目的
甲方为乙方提供贷款，乙方以自己名下的房产作为抵押物，为贷款提供担保。双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。
第二章抵押物的描述
第三条抵押物信息
房产地址：（具体地址）
房产面积：（面积）
房产所有权证号：（证号）
土地使用权证号：（证号）
第三章贷款金额与期限
第四条贷款金额
甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第五条贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第四章抵押物的评估与保管
第六条抵押物评估
乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证书，由甲方负责办理抵押物的评估。
第七条抵押物保管
抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五章合同的变更与终止
第八条合同的变更
合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第九条合同的终止
本合同在以下情况下终止：
贷款到期，乙方还清全部贷款本息；
甲乙双方协商一致解除本合同；
依法应当终止的其他情形。
第六章违约责任
第十条违约责任
一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七章争议解决
第十一条争议解决
本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十二条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押权人）：（签名/盖章）
乙方（抵押人）：（签名/盖章）
签订日期：（年月日）
请注意，这只是一个示例合同文档，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订：
抵押权人：（甲方名称）
抵押人：（乙方名称）
担保人：（第三方名称）
第二条合同目的
甲方为乙方提供贷款，乙方以自己名下的房产作为抵押物，为贷款提供担保。第三方作为担保人，为乙方履行合同义务提供担保。双方为明确各自的权利义务，特订立本合同。
第二章抵押物的描述
第三条抵押物信息
房产地址：（具体地址）
房产面积：（面积）
房产所有权证号：（证号）
土地使用权证号：（证号）
第三章贷款金额与期限
第四条贷款金额
甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第五条贷款期限
贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第四章抵押物的评估与保管
第六条抵押物评估
乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证书，由甲方负责办理抵押物的评估。
第七条抵押物保管
抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五章甲方权益保障
第八条甲方权益保障
乙方同意将抵押房产的保险权益全归甲方所有，在抵押期间如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求处理保险理赔事宜。
乙方不得以任何理由或方式出售、转让或设定其他担保物权于抵押物上，否则甲方有权要求乙方立即撤销该等行为。
如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求第三方履行担保义务，第三方应无条件同意。
第九条甲方权利行使
甲方有权要求乙方提供抵押物的定期报告，包括房产的使用情况、维修状况等。
甲方有权对抵押物进行定期检查，以确保其价值及完好性。
第六章第三方担保责任
第十条第三方担保责任
第三方作为担保人，对乙方在合同项下的债务承担连带责任。
第三方同意按照甲方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保财产的权属证明、办理担保登记等。
第十一条第三方权利限制
第三方同意在合同有效期内，不得以任何理由或方式要求撤销、变更或解除担保义务。
第七章违约责任
第十二条乙方违约责任
乙方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并承担甲方遭受的一切损失。
乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。
第十三条第三方违约责任
第三方未履行担保义务的，应承担甲方遭受的一切损失。
第八章合同的变更与终止
第十四条合同的变更
合同的任何变更须经三方协商一致，并以书面形式作出。
第十五条合同的终止
本合同在以下情况下终止：
贷款到期，乙方还清全部贷款本息；
甲乙双方协商一致
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