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标准土地买卖合同范本范例

一、合同主体

1.1卖方（以下简称甲方）：

甲方全称：____________

甲方地址：____________

甲方联系人：____________

联系电话：____________

1.2买方（以下简称乙方）：

乙方全称：____________

乙方地址：____________

乙方联系人：____________

联系电话：____________

二、土地信息

2.1土地概况：

土地位置：____________

土地面积：____________平方米（折亩）

土地用途：住宅、工业、综合和商业用地

2.2土地权益：

土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

土地使用权证号：____________

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：

土地转让价：人民币____万元/亩

转让总价：人民币____万元

3.2支付方式：

乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金：地价款的__%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__天内支付；

第二期余款：付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后__个工作日内支付。

四、抵押登记及交付手续

4.1抵押登记：

甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__，绿化率不少于__%。

4.2交付手续：

甲方应在__年__月__日前把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用。

五、违约责任

5.1甲方违约：

若甲方未按约定时间办理土地抵押登记手续，或未确保土地容积率和绿化率符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__万元。

5.2乙方违约：

若乙方未按约定时间支付土地价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__万元。

六、其他事项

6.1争议解决：

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2合同的修改和解除：

本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本协议。

七、签字盖章

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

以上为一份标准土地买卖合同范本范例，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

1.1卖方（以下简称甲方）：

甲方全称：____________

甲方地址：____________

甲方联系人：____________

联系电话：____________

1.2买方（以下简称乙方）：

乙方全称：____________

乙方地址：____________

乙方联系人：____________

联系电话：____________

1.3第三方服务方（以下简称丙方）：

丙方全称：____________

丙方地址：____________

丙方联系人：____________

联系电话：____________

二、土地信息

2.1土地概况：

土地位置：____________

土地面积：____________平方米（折亩）

土地用途：住宅、工业、综合和商业用地

2.2土地权益：

土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

土地使用权证号：____________

三、第三方服务方的责权利

3.1丙方责任：

丙方负责协助甲方完成土地抵押登记手续，确保土地使用权转让的合法性。

丙方负责提供土地转让过程中的法律咨询和文件起草，确保甲方的权益不受损害。

丙方负责监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到土地价款。

3.2丙方权益：

丙方有权根据服务内容收取合理的咨询服务费，具体金额双方另行协商确定。

丙方有权要求乙方提供担保，以确保乙方的付款义务得到履行。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约：

若乙方未按约定时间支付土地价款，乙方应承担违约金人民币__万元的违约责任。

若乙方未履行合同约定的使用土地的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__万元。

4.2乙方限制：

乙方不得将土地使用权转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将土地用于合同约定以外的用途。

乙方在合同约定的土地用途范围内进行建设，必须遵守相关法律法规，并取得甲方和丙方的书面同意。

五、甲方的权利条款

5.1甲方权利：

甲方有权要求乙方按照约定的时间