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物业管理合同书(非住宅)
物业管理合同书(非住宅)
甲方(业主):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
乙方(物业管理公司):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业位于________________,共有________________个单元,建筑总面积为________________平方米。
1.2物业类型为________________,包括________________等设施。
二、物业管理范围及内容
2.1乙方接受甲方的委托,对甲方的物业进行管理,管理范围包括:
(1)物业共用部位的日常维护和管理;
(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理;
(3)物业共用场地的清洁、绿化和养护;
(4)物业公共秩序的维护和管理;
(5)其他约定事项。
2.2乙方应按照甲方的要求,提供以下服务:
(1)建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的顺利进行;
(2)定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维护、保养,确保其正常使用;
(3)定期对物业共用场地进行清洁、绿化养护,保持环境整洁优美;
(4)负责物业公共秩序的维护,确保甲方及物业使用人的安全;
(5)及时处理甲方及物业使用人的投诉,确保甲方及物业使用人的合法权益。
三、物业管理费用
3.1甲方向乙方支付的物业管理费用包括:
(1)物业管理服务费:人民币________________元/平方米·月;
(2)公共维修资金:人民币________________元/平方米·月;
(3)其他费用:根据实际情况另行约定。
3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。乙方应向甲方开具正规发票。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________________年,自________________起至________________止。
4.2合同期满前,双方如需续签,应提前________________个月协商达成一致,并签订书面续签协议。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的________________%。
5.2甲方逾期支付物业管理费用的,乙方有权按逾期部分每日加收________________‰的滞纳金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(业主):________________
乙方(物业管理公司):________________
代表(签名):________________
代表(签名):________________
签订日期:________________
请注意,以上合同文档仅为示例,您在签订合同时,请根据实际情况进行修改和完善,并咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(业主):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
乙方(物业管理公司):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
第三方(专业监督机构):________________
地址:________________
联系人:________________
联系电话:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为确保甲方权益得到充分保障,特引入第三方专业监督机构,就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1物业位于________________,共有________________个单元,建筑总面积为________________平方米。
1.2物业类型为_____
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