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新版前期物业服务合同协议书
甲方：_______（建设单位）
法定代表人：_______
地址：_______
邮编：_______
联络电话：_______
乙方：_______（物业服务企业）
法定代表人：_______
地址：_______
邮编：_______
联络电话：_______
资质等级：_______
证书编号：_______
依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《黑龙江省物业管理条例》、《黑龙江省物价局、黑龙江省住房和城镇建设厅印发黑龙江省物价局、黑龙江省住房和城镇建设厅相关物业服务收费管理措施通知》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致基础上，就甲方选聘乙方对_______（物业项目名称）实施前期物业管理服务事宜，签订本协议。
第一章物业基础情况
第一条物业基础情况：
物业名称：_______
物业类型：_______
座落位置：_______
建筑面积：_______
物业管理区域四至：_______
物业服务用房坐落位置：_______
物业服务用房面积：_______
第二章服务内容和质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供前期物业管理服务包含以下内容：
物业交付前：
1.1本协议签署生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，乙方提出合理意见，甲方应立即进行处理；
1.2甲方在施工过程中如和原设计有变动，应立即通知乙方。
物业交付后：
2.1物业共用部位维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2.2物业共用设施设备运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
2.3物业管理区域内绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2.4根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；
2.5建立健全本物业的物业管理档案资料；
2.6制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
2.7物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
2.8依据本协议向乙方收取物业管理费用；
2.9编制物业管理服务及财务年度计划；
2.10每个月向乙方公布物业管理服务费用收支情况。
第三章合同期限
第三条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第四章费用和支付
第四条物业管理费用按照附件五《物业服务收费标准》执行。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
第五章违约责任
第五条甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第六章争议解决
第六条凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第七条本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第八章合同的生效、变更和终止
第八条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更、终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
甲方代表（签名）：_______
乙方代表（签名）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
请注意，以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体项目情况及相关法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：_______（建设单位）
法定代表人：_______
地址：_______
邮编：_______
联络电话：_______
乙方：_______（物业服务企业）
法定代表人：_______
地址：_______
邮编：_______
联络电话：_______
丙方：_______（第三方主体，如科技公司或专业咨询公司）
法定代表人：_______
地址：_______
邮编：_______
联络电话：_______
资质等级：_______
证书编号：_______
鉴于甲乙丙三方均同意遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《黑龙江省物业管理条例》、《黑龙江省物价局、黑龙江省住房和城镇建设厅印发黑龙江省物价局、黑龙江省住房和城镇建设厅相关物业服务收费管理措施通知》及相关法律、法规，甲方作为物业的业主，乙丙双方作为物业服务提供方和专业技术支持方，甲方选聘乙丙双方对_______（物业项目名称）实施前期物业管理服务事宜，并签订本协议。
第一章第三方主体责任
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