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龙河天赋中心-物业服务合同
龙河天赋中心物业服务合同
甲方:龙河天赋中心
乙方:XXXX物业管理(以下简称“乙方”)
鉴于甲方将其开发的龙河天赋中心(以下简称“物业”)委托乙方进行物业管理,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:龙河天赋中心
1.2物业地址:XX市XX区XX路XX号
1.3物业范围:包括但不限于住宅、商业、办公、停车库等配套设施
1.4物业总面积:XXXX平方米
第二条合同期限
2.1本合同自签字盖章之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满前,甲方如有续签意向,应提前三个月书面通知乙方,双方按照届时市场行情和双方协商结果重新签订合同。
第三条乙方权利义务
3.1乙方负责物业的日常管理工作,包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。
3.2乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规,确保物业的正常运行和业主的正常生活。
3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况,对甲方的意见和建议及时予以回复和处理。
3.4乙方不得擅自将物业转让给第三方,不得擅自改变物业用途。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
4.2甲方应协助乙方进行物业管理,不得干涉乙方正常的工作。
4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查,并提出合理化建议。
4.4甲方不得在物业内进行违法活动,不得损害物业和他人的合法权益。
第五条物业管理费用
5.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等,具体收费标准按附件《物业管理费用明细》执行。
5.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。
5.3乙方应向甲方出具正规发票,甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并按照实际损失向甲方赔偿。
6.3甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权终止提供服务,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):龙河天赋中心
乙方(盖章):XXXX物业管理
签订日期:____年__月__日
以上为一份详细的复杂的物业服务合同示例,具体内容可能需要根据实际情况进行调整。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方:龙河天赋中心
乙方:XXXX物业管理(以下简称“乙方”)
第三方:XXXX科技有限公司(以下简称“第三方”)
鉴于甲方将其开发的龙河天赋中心(以下简称“物业”)委托乙方进行物业管理,同时为了提升物业的服务质量和科技含量,甲方引入第三方作为技术支持和服务保障,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:龙河天赋中心
1.2物业地址:XX市XX区XX路XX号
1.3物业范围:包括但不限于住宅、商业、办公、停车库等配套设施
1.4物业总面积:XXXX平方米
第二条合同期限
2.1本合同自签字盖章之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满前,甲方如有续签意向,应提前三个月书面通知乙方及第三方,双方按照届时市场行情和双方协商结果重新签订合同。
第三条第三方权利义务
3.1第三方作为技术支持和服务保障,应提供与物业管理相关的技术服务,包括但不限于智能化系统的维护、升级和优化。
3.2第三方应按照甲方和乙方的要求,确保技术的先进性、稳定性和安全性,保障物业的正常运行和业主的正常生活。
3.3第三方应定期向甲方和乙方报告技术服务情况,对甲乙方的意见和建议及时予以回复和处理。
3.4第三方不得擅自将技术服务转让给第三方,不得擅自改变技术服务的用途。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应按照合同约定支付第三方技术服务费用。
4.2甲方应协助乙方和第三方进行技术服务,不得干涉技术服务的正常进行。
4.3甲方有权对第三方和乙方的技术服务进行监督和检查,并提出合理化建议。
4.4甲方不得在物业内进行违法活动,不得损害物业和他人的合法权益。
第五条技术服务费用
5.1技术服务费用包括第三方提供的智能化系统维护、升级和优化等费用,具体收费
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