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正规房屋的租赁合同
正规房屋租赁合同
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了明确出租方(以下简称“甲方”)与承租方(以下简称“乙方”)之间的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成一致,特订立本合同。
第二条房屋的基本情况
甲方出租的房屋(以下简称“租赁物”)位于【具体地址】,房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。房屋所有权证号:【所有权证号】。
第三条租赁期限
本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第二章租金及支付方式
租赁期限内,乙方应按月支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次,乙方在签订本合同时支付第一个月的租金,以后分别在每月的第一个交易日支付当季度的租金。
第五条租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
户名:【甲方姓名】
账号:【银行账号】
开户行:【银行名称】
第三章房屋使用及维修
第六条房屋使用
乙方须合理使用租赁物,按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作,爱护房屋及设施、设备,合理妥善保管物品,不得擅自改变房屋结构和用途。
第七条维修责任
租赁期内,因房屋本身结构、设施、设备老化或损坏等原因导致需要维修的,甲方负责维修。因乙方使用不当导致需要维修的,乙方负责维修。
第四章合同的变更和解除
第八条合同变更
本合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。
第九条合同解除
在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
在租赁期限内,如乙方严重违反本合同约定,甲方有权解除本合同。
租赁期满后,如乙方未按照约定续签合同,甲方有权解除本合同。
第五章违约责任
第十条违约责任
甲方未按照约定提供租赁物,或提供的租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按照约定支付租金,或未合理使用租赁物的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条房屋保险
乙方应在租赁开始前自行办理房屋保险,并将保险单复印件提交给甲方。
第十三条房屋交接
租赁开始时,甲乙双方应共同对房屋及设施、设备进行验收,并在合同附件中注明。
第十四条合同附件
本合同附件包括:房屋所有权证复印件、房屋设施设备清单、乙方身份证复印件等。
第八章合同的生效
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________
乙方(签字/盖章):____________
签订日期:【签订日期】
请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了明确出租方(以下简称“甲方”)与承租方(以下简称“乙方”)以及第三方服务提供商(以下简称“第三方”)之间的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成一致,特订立本合同。
第二条房屋的基本情况
甲方出租的房屋(以下简称“租赁物”)位于【具体地址】,房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。房屋所有权证号:【所有权证号】。
第二章第三方主体责权利
第三条第三方主体的义务
第三方作为服务提供商,应向甲方和乙方提供包括但不限于房屋维护、物业管理、维修保养等服务。第三方应确保提供的服务符合行业标准,保证租赁物的正常使用。
第四条第三方主体的权利
第三方有权根据甲乙双方的约定收取服务费用,并有权在提供服务过程中对租赁物进行必要的检查和维护。
第三章租金及支付方式
租赁期限内,乙方应按月支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次,乙方在签订本合同时支付第一个月的租金,以后分别在每月的第一个交易日支付当季度的租金。
第六条租金支付方式
乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:
户名:【甲方姓名】
账号:【银行账号】
开户行:【银行名称】
第四章甲方权益保障
第七条甲
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