1.实施方案-灵璧县物流产业园项目.pdfVIP

目录

一、实施方案概要1

二、发行人及项目实施方简介3

（一）区域情况简介3

（二）项目主体情况3

三、项目基本情况6

（一）建设目标6

（二）建设地点6

（三）建设规模及内容6

（四）建设工期6

（五）项目实施计划7

四、项目建设方案8

（一）总体原则8

（二）设计依据8

（三）总平面布置9

（四）景观设计10

（五）建筑设计12

五、项目重大经济社会效益分析及绩效评估14

（一）经济社会效益分析14

（二）绩效评估15

六、项目投资估算及资金筹措18

（一）投资估算18

（二）资金筹措方案22

七、项目预期收益测算23

（一）收入预测23

（二）项目成本测算25

（三）现金流预测28

八、资金平衡方案31

（一）项目融资本息计算31

（二）融资平衡情况32

九、资金管理方案33

（一）资金流入管理33

（二）资金流出管理34

（三）还款保障措施34

十、债券发行方案36

（一）发行依据36

（二）发行计划37

（三）发行场所38

（四）品种和数量38

（五）兑付安排38

（六）发行费38

（七）承销或招投标38

（八）信息披露计划38

十一、项目风险及应对措施40

（一）影响项目施工进度或正常运营的风险及控制措施40

（二）影响项目收益的风险及控制措施42

（三）影响融资平衡结果的风险及控制措施43

（四）投资者还款保障措施45

灵璧县物流产业园项目专项债券实施方案

一、实施方案概要

2003年6月宿州市政府批准灵璧工业园区启动建设，2006年2

2

月省政府批准设立安徽灵璧经济开发区，批准面积2km，2012年12

2

月开发区在全省率先实现扩区，省批准扩区面积10.83km，2013年

开发区被列为安徽省产城一体化试点园区，目前开发区辖7个行政村，

2

面积35km，人口2.4万人，包括南部核心工业区和北部新区。

2

南部工业区位于灵城东南，面积5km，已投入6.5亿元用于基

础设施建设，修铺了“六纵六横”道路24.5km，基本实现了路、水、

电、通讯、宽带、有线电视和土地平整的“六通一平”，并实现绿化、

亮化、美化。

北部新区位于灵城北部，泗许高速、宿淮铁路穿区而过，近期规

22

划10km，远期规划30km，建设文化创意、农业产业、轻纺服装、

机电装备、现代物流5个园区。总投资8000万元的3平方公里一期

路网及配套工程竣工交付；计划投资1.2亿元的4平方公里二期路网

已完成水稳铺设，近期可建成通车。总投资30亿的浙商水晶产业科

技城已入驻建设，25万平方米标准化厂房即将开工兴建。

目前，开发区共有注册项目160个，总投资129.37亿元，到位

资金70亿元，建成投产项目73家，通过实施产业招商，集聚了富康

产业园、百方针织、荣业纺织、亚润袜业、四方精工、灵磁新材料、

加文汽配、林丰木业、笑