镇江新区平昌新城A12地块安置房建设项目节能评估报告表.doc

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项目编号:镇工咨2015JN006

固定资产投资项目节能评估报告表

项目名称:镇江新区平昌新城A12地块安置房建设项目

建设单位：镇江瑞城房地产开发有限公司

编制单位：镇江市工程咨询有限公司（原镇江市工程咨询中心）

编制日期：2015年9月

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项目名称

镇江新区平昌新城A12地块安置房建设项目

建设单位

镇江瑞城房地产开发有限公司

法人代表

徐春涛

联系人

丁惠娟

通讯地址

镇江新区大港通都雅寓1幢

联系电话传真

邮政编码

212132

建设地点

镇江新区南宫路以东、烟墩山路以西、金港大道以南、扬子江路以北

项目投资管理类别

审批□

核准■

备案□

项目所属行业

建筑业

建设性质

新建■改建□扩建□

项目总投资

58163.46万元

工程建设内容及规模

镇江新区平昌新城A12地块安置房建设项目规划总用地121.46亩，（约合80970.00㎡），建设住宅用房、商业、社区用房、幼儿园、配电房等配套设施。规划总建设规模179052.00㎡，其中地上建筑面积146080.00㎡（其中住宅建筑面积128300.00㎡、一层自行车库面积7580.00㎡、商业建筑面积3300.00㎡、物管及社区配套建筑面积2100.00㎡、幼儿园建筑面积4800.00㎡）；地下建筑面积32972.00㎡（其中地下机动车库面积25232.00㎡、地下自行车库面积7740.00㎡）。本项目建筑密度为13.70%，容积率为1.80，绿化率为31.00%。

项目主要耗能品种及耗能量

本项目运营期所需的能源包括一次能源天然气、二次能源电力和耗能工质新鲜水。其中年用天然气量为26.68万m3，年耗电量为428.09万kW·h，年用水量为30.84万吨。

节能评估依据

相关法律、法规等

1.中华人民共和国节能法；

2.中华人民共和国可再生能源法；

3.中华人民共和国电力法；

4.中华人民共和国建筑法；

5.中华人民共和国计量法；

6.中华人民共和国清洁生产促进法；

7.中华人民共和国循环经济促进法；

8.清洁生产审核暂行办法（国家发展改革委、国家环保总局令第16号）；

9.重点用能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）；

10.《江苏省建筑节能管理办法》；

11.节能中长期专项规划；

12.《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》；

13.《江苏省节约能源条例》（2010年11月

14.《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》及其附件（2010）（国家发改委第6号令）；

15.国家节能中心《固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）》；

16.省发展改革委关于印发《固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（试行）》的通知（苏发改规发〔2011〕1号）；

17.《镇江市固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（镇发改资环发〔2011〕249号）。

行业与区域规划、行业准入与产业政策等

1.《产业结构调整指导目录》（2011年修正本）；

2.《中国节能技术政策大纲（2006年）》（发改环资〔2007〕199号）；

3.《镇江市能源发展“十二五”规划》。

相关标准与规范等

（一）管理及设计方面的标准和规范

1.《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）

2.《综合能耗计算通则》（GB／T2589-2008）

3.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

4.《节电技术经济效益计算与评价方法》（GB／T13471－2008）

5.《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2015）

6.《绿色建筑评价标准》（GB／T50378－2014）

7.《无障碍设计规范》（GB50763－2012）

8.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736－2012）

9.《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455－2013）

10.《民用建筑热工设计规范》（GB50176）

11.《建筑照明设计标准》（GB50034－2013）

12.《建筑采光设计标准》（GB／T50033－2013）

13.《城镇燃气设计规范》（GB50028－2006）

14.《空调通风系统运行管理规范》（GB50365－2005）

15.《民用建筑隔声设计规范》（GB50118－2010）

16.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）（2013年版）

17.《江苏省绿色建筑