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停车场巡查制度

篇一：地下停车场巡查工作流程

地下停车场巡查工作流程

（1）工作职责

①熟悉本岗位的职责和任务，协助出入口岗位协调好车辆进出秩序。

②巡查地下停车场内公共部位设施设备状况，做好记录。③维护停车场内的治安秩序。

④协助主管领导处理紧急情况。

⑤当值领班负责检查本班次巡查岗位人员的工作质量，做好值班记录，及时将当值班次情况向主管领导汇报。

⑥分管主管（当值主管）负责检查、督导工作，对不规范的工作项目提出改进方法。

（2）工作程序

①巡查次数：实行倒岗制度即2号坡道站岗30分钟，B1巡回60分钟，B2巡回30分钟，待机30分钟。

②巡逻要求：

a.巡查岗位人员要多看、多听，以嗅、摸等方法发现问题，确保完成车辆管理工作任务。

b.按要求做好巡查岗位工作记录，及时将有关情况反映给部门领导或主管人员。

c.巡查路线按照部门预先制定的执行。

③巡逻内容：

a.检查治安、防火、防盗、水浸等情况，发现问题立即处理，并及时通知当值领班和主管。

b.检查消防设施、设备（即烟感器、报警按钮、消火栓、送风和排烟口、应急灯、疏散指示灯开关等）是否完好。

c.检查公寓防火门是否关闭，机房门、电井或管道井门等是否锁闭和有无损坏并注意是否有垃圾存在如有应及时汇报或处理。

d.巡查地下车场墙面、指示牌、防撞柱等设施和配置在地下车场内的灭火器材是否完好，做好记录。

e.在地下车场巡查时，发现可疑人员要前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品，如属于三无人员、推销人员，应劝其离开地下车场。

f.对车辆的外观、车况进行检查，如发现异常情况时应该及时上报，并定点守候。

g.详细记录事件发生时间及确切位置，做到宁详勿虚。

h.检查B1、B2每个公寓门及门禁系统是否完好，是否关闭（红灯为没关好，绿灯为已关好）。

大连天兴物业管理安管部05年8月6日

篇二：停车场管理制度

停车管理制度

停车场管理是日常管理的一个重要内容。如何使车辆有序进入、安全停放，减少事故、减少纠纷，杜绝车辆丢失，控制车辆在停车场发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题，根据服务的实际情况制定如下管理方案。

一、日常管理要点

1.制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。

2.定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。

3.私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。

4.车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知等。

5.车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。

6.停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。

7.对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。

8.在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并做好事件报告。

9.对于长期乱停乱放的车辆，车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚

二、车辆管理负责人职责

1.依法对本停车场、交通、车辆进行管理。

2.熟悉掌握停车场车辆流通情况，车位情况，合理布署安排。

3.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。

4.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

5.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

6.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。

7.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

8.定时向管理处项目经理汇报工作。

三、车辆管理员的职责及纪律

(一)车辆管理员的职责如下：

1.负责对停车场车辆管理。

2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。

4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。

5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。

6.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。

7.负责停车场的消防以及停车场、值班室，岗亭的清洁工作。

(二)车辆管理员的纪律

(来自:小龙文档网:停车场巡查制度)

1.仪容整洁，讲究卫生。

2.执行公司文明礼貌用语规