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多联机中央空调维护保养方案(最新最全

含报价)

应该每年至少进行一次清洗，清洗时应该注意拆卸室内机

的面板，清理过滤网和蒸发器，清洗室外机的散热器和风扇。

2）定期检查空调的制冷效果和运行状态，如果发现异常

应及时处理。

3）注意空调的定时开关机功能，避免长时间运行造成能

源浪费。

2、维修措施

如果出现空调故障，应及时联系专业的空调维修人员进行

维修，不要自行拆卸或修理，以免造成更大的损失。同时，在

维修过程中，应该注意保护空调的其他部件，避免因为维修而

导致其他部件受损。

三、年度维保费用

根据以上维护保养及维修方案，年度维保费用为人民币

XX万元。

四、维保期内，每月、季度维保项目：

1、每月维保项目

1）清洗室内机面板

2）清洗室内机过滤网和蒸发器

3）检查空调制冷效果和运行状态

2、季度维保项目

1）清洗室外机散热器和风扇

2）检查空调管路是否有漏氟现象

3）检查空调电气元件是否正常

五、维保管理措施

1、建立空调维保档案，记录每次维保的时间、内容和维

护人员。

2、定期召开维保例会，及时总结经验，改进维保工作。

3、加强对维保人员的培训，提高其技能水平和服务质量。

4、定期对维保工作进行评估，及时发现问题并解决。

无论是哪种中央空调系统，清洗都是保养的基础工作之一。

对于多联机中央空调，清洗包括基础清洗和深度清洗。基础清

洗可以由用户自己完成，包括过滤网和机身的清洗。过滤网在

中央空调中起到了非常重要的作用，可以帮助排除外界污染物，

防止灰尘进入空调中，同时起到清洁的作用。清洗过滤网只需

要将其拆下，用水或中性洗涤剂清洗即可。但是要注意不要用

50℃以上的热水清洗，以免变形。中央空调机身可以直接用清

水或中央空调洗涤剂清洗。深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业

人员进行，用户不能自行清洗。但是，深度清洗只需要3-5年

进行一次，基础清洗则需要经常进行。

多联机中央空调保养时，要注意是否漏氟。漏氟会影响中

央空调的制冷效果，加重使用负担，增加电费，同时也会影响

使用寿命。因此，保养时要经常观察制冷剂管路接口是否有泄

漏，如果有，要及时找专业人员处理，及时加氟。

在日常保养中，用电安全也是非常重要的。要经常检查电

器插头和插座的接触是否良好，运行时是否有电缆发热等现象。

如果有，要及时检查和更换，避免用电事故发生。此外，要科

学使用中央空调，不要频繁开关，为中央空调提供良好的运行

环境，这样可以使中央空调保养得更好，使用寿命更长。

常规维护包括室外主机冷凝器清洗、主机冷媒管路和止回

阀的检漏、紧固和调整、主机电源、电容接线排的紧固和除尘、

室内机回风口、过滤网清洗和消毒、风口、风道和软接的检查

和修复、室内机冷凝器和接水盘的清洗和排堵、室内冷凝器排

水管道的清洗和保温破损修复，以及室内风机运转震动或噪音

的检查和维护。

除了常规维护，还需要按要求进行性能检查。这些检查工

作的次数不能少于规定次数。

1.每年两次对主机和末端盘管的运行数据进行测定、分析

和调整。

2.每年两次进行电路接点、压缩机、电机和绝缘参数的测

量。

3.每年两次检查压缩机启动控制柜。

4.每年两次检查压缩机三相电压、电流、吸排气温度和压

力。

5.每年两次检测蒸发器和冷凝器的进出口温度。

6.每年两次检测电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门的工

作转换状态。

7.每年两次检测压缩机油电加热器、气液分离器和油分离

器的工作状态。

8.每年检查和校正高压、低压开关和高低压传感器。

9.每年两次检查电控系统动作程序和部件。

10.提供甲方使用操作指导，并提出合理化建议。

11.在维保期内，完成甲方中央空调全部临时故障维修。

12.维修消耗材料价格不超过200元的由维保单位承担，

超过200元的需要乙方报甲方审批后方可维修，费用另计。

13.因不可抗因素或外界人为因素导致的机组设备损坏，

配件更换和维修费用由甲方承担。

14.年度维保费用为元。

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