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资产评估师《资产评估实务（一）》模拟试卷三（含答案）

[单选题]1.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B

轿（江南博哥）车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统

的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更

换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场

售价为120000元，A轿车的评估值为()。

A.11880元

B.121200元

C.12280元

D.117200元

参考答案：D

参考解析：A轿车的评估值=120000－800－2000＝11720（元）

[单选题]2.甲公司在南非勘探矿产时需要以南非的法律为基础，这体现的是矿

业权评估的()特点。

A.矿产资源所有权归国家所有

B.与矿产资源法律制度密切相关

C.涉及的专业知识跨度大

D.不确定因素更多

参考答案：B

参考解析：与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点：

（1）与矿产资源法律制度密切相关；

（2）涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；

（3）不确定因素更多。境外投资勘查开发矿产资源，涉及对矿业权（或者矿产

资源资产或矿资产）的评估，需要以矿产资源所在地法律为基础。

[单选题]3.下列关于投资基金的基本概念的说法中，不正确的是()。

A.是资产管理的主要方式之一

B.是一种间接投资工具

C.通过发行收益凭证的方式，收集资金

D.只能用于投资股票、债券、期权等

参考答案：D

参考解析：投资基金所投资的资产既可以是金融资产如股票、债券、外汇、股

权、期货、期权等，也可以是房地产、大宗能源、林权、艺术品等其他资产。

[单选题]4.下列关于PPP项目领域涉及的资产评估业务的说法中，正确的是

()。

A.PPP的意思是“中外合营”

B.PPP存量项目的资产评估属于法定评估事项

C.一般情况下PPP项目公司成立时，不需要进行资产评估

D.PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组和项目设施所有权资产

组这两种类别

参考答案：B

参考解析：PPP的意思是“公私合营”，选项A错误。在PPP项目公司成立时，

涉及非货币财产出资，根据我国公司法的规定，对非货币财产的价值进行评

估，选项C错误。PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目

设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别，选项D错误。

[单选题]5.阿尔法（评估专业人员）正在评估一条生产线，该生产线已使用6

年，寿命期为20年。市场上同型号的全新生产线售价为300万元，使用年限为

6年的该种生产线的变现系数为0.68。则评估值为()

A.210万元

B.204万元

C.90万元

D.300万元

参考答案：B

参考解析：二手设备的交易价格与他的已使用年限相关，资产评估专业人员可

以用变现系数乘以全新设备的价格得到被评估设备的价值。评估值为300×0.68

＝204（万元）。

[单选题]6.甲股份有限公司库存的B材料分二批进行购进，第一批购进的时间

为2017年1月13日，数量1000吨，单价500元/吨；第二批购进的时间为

2018年5月15日，数量800吨，单价700元/吨。评估基准日为2018年6月1

日，经核实第一批购进的材料尚存100吨，第二批购进的材料还未使用，则评

估时可采用的材料单价为()。

A.500元/吨

B.700元/吨

C.600元/吨

D.677.78元/吨

参考答案：B

参考解析：对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估，可以采

用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。

[单选题]7.建设期是指项目从资金正式投入始到()止所需要的全部时间。

A.项目设备调试

B.项目销售完毕

C.项目交付使用

D.资金完全收回

参考答案：C

参考解析：建设期是指项目从资金正式投入始到项目建成投产或交付使用止所

需要的全部时间。

[单选题]8.运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错

误的是()。

A.对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值

B.对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租

净收益转化为不动产总开发价值

C.对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发