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土地买卖使用合同
2022土地买卖使用合同正文内容
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业資质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系電話：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系電話：________________________
委託代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系電話：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系電話：______________________
【委託代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________電話：__________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法規之規定，买受人和出卖人在平等、自愿、協商一致的基础上就买卖商品房达成如下協议：
[释义]本部分条文是确认买卖双方當事人的主体資格。
本条款提示点：
1、出卖人的主体資格
我国现行法律、法規将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业資质。不具备开发資质或开发資质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。
2、买受人的主体資格
、凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人，
、必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同，
、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效
、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效，
、未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约，
、夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有約定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同財产。
3、出卖人委託代理机构
近年来，开发商委託代理公司进行房屋销售的比例日益增加。在这种情形下，应当将代理机构的名稱列入本合同，并如实填写。这样，既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委託代理合同关系，也保障了购房人的签约知情权。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法規之規定，买受人和出卖人在平等、自愿、協商一致的基础上就买卖商品房达成如下協议：
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用
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