某县土地承包合同书协议书.docVIP

土地承包合同书

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲乙双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力，各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。

双方根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定经过充分协商，本着平等自愿、诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守

一、甲方将位于__________________，承包给乙方投资开发。其四至为：

东至______________________________________________________；

南至______________________________________________________；

西至______________________________________________________；

北至______________________________________________________；

二、土地总面积为。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明（本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间）。

三、乙方承包后，承包使用期不变，即从______年_____月____日起至______年_____月____日止。

四、乙方所承包土地使用权及其地上附着物每年承包人民币为：___________元，总承包款为人民币____________元整，付款方式为：

（交付起算期以为准。）。

甲方的权利义务：

1、甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2、甲方承诺乙方拥有该土地排他的使用权，如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.

3、甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。

4、甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。

5、甲方亦应积极配合乙方办理法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续，办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

6、甲方尊重乙方治理整顿、规划、开发与建设使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。

7、甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

8、甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害。如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方应及时通知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方损失的，甲方应当承担责任。

9、甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。

10、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准11、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时（若甲方接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准）。

12、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。

13、甲方有收取承包费的权利。

14、甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。

15、甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为。

乙方的权利义务：

1、乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规。

2、乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

3、乙方应当根据本协议及时支付土地承包费。

4、乙方有权对其所承包的土地进行积极治理整顿，植树、种草、规划、开发与建设等等多种形式的经营项目。

5、乙方经有关部门批准可以从事非农业生产的投资开发项目，合