沈阳市房屋租赁合同民宅版常用版范本合集三篇.docx

沈阳市房屋租赁合同(民宅版)常用版范本(第一篇)

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合同编号：民宅版第***号

出租人（以下简称甲方）：******

承租人（以下简称乙方）：******

依据《**》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

其次条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市****区****街（路）****号，门牌号为*****，楼房为**室**厅**卫**厨，建筑面积为****平方米，使用面积为******平方米，朝向为******，装修状况为：**********，具备基础条件：******************，屋内设施有：*************（尽可能具体），有其它条件可设附页。

甲方应在签订本合同后***日内根据乙方要求对房屋做如下改善：*************************，改善房屋的费用由甲方担当。

第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应供应身份

证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：*****************。

该房屋租赁期共*个月。自*年*月*日起至*年*月*日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：******元人民币/月（大写***万***仟***佰***拾***元人民币/月）；租金总额为******元人民币（大写***万***仟***佰***拾***元整）。租金支付方式为**********************************。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）其他费用：*****************************。

2、乙方交纳以下费用：

（1）*******（2）*******（3）*******（4）*******

（5）*******（6）*******（7）*******（8）*******

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿）；乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应乐观帮助协作。

甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：****************；租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：********************************。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效；甲方出售房屋，须在**个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住*。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未按协议商定用途使用房屋或利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。

（6）拖欠房租累计**日以上。

4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满**个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。