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工业上楼建筑设计通则
GeneralRulesforDesignofIndustrialUpstairsBuilding
目次
1总则1
2术语2
3基本规定3
4规划设计4
4.1总体布局4
4.2园区交通5
4.3供水、供电、供冷、供热系统6
4.4排水、排气和固废处理6
5生产用房设计8
5.1一般规定8
5.2Ⅰ类生产用房设计8
5.3Ⅱ类生产用房设计11
5.4Ⅲ类生产用房设计12
5.5Ⅳ类生产用房设计14
5.6Ⅴ类生产用房设计15
6研发及配套用房设计17
6.1一般规定17
6.2研发用房设计17
6.3配套建筑设计17
7专项设计18
7.1一般规定18
7.2智慧园区18
7.3数字能源19
7.4低空飞行基础设施20
7.5园区安全21
附录A“20+8”产业集群“上楼”分类22
A.1上楼生产评判模型22
A.2上楼生产评判模型操作23
A.3“20+8”产业集群“上楼”分类24
本标准用词说明28
引用标准名录29
附：条文说明33
4
1总则
1.0.1为全面贯彻落实《广东省人民政府关于培育发展战略性支柱产业集群和战略性新兴产业
集群的意见》（粤府函〔2020〕82号）、《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》《深圳
市人民政府关于印发深圳市“工业上楼”项目审批实施方案的通知》《关于加快发展新质生产力
进一步推进战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》等相关规定，促进深圳市产
业高质量发展，提高工业用地节约集约利用水平和资源配置效率，优化生产力布局，促进产业集
聚，规范深圳市工业上楼园区和建筑的设计，特制定本通则。
1.0.2本通则适用于深圳市新建、改建和扩建的工业上楼园区和建筑的设计。
1.0.3工业上楼园区和建筑的设计除应符合本通则外，还应符合国家、行业、广东省和深圳市
现行有关标准的规定。
1
2术语
2.0.1“20+8”产业集群‘20+8’industrial
《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》明确的20
大战略性新兴产业集群和8大未来产业集群。
2.0.2工业上楼园区industrialupstairspark
承载深圳市“20+8”产业集群发展目标，重点打造容积率3.0及以上、建筑高度大于24m、
层数4层及以上，以生产用房为主要载体，辅以研发用房、配套用房等建筑形态，产业特色鲜明、
功能布局合理、生产要素集聚、现代化分工协作的高质量产业园区。
2.0.3工业上楼建筑industrialupstairsbuilding
在工业上楼园区内统一规划建设的生产用房、研发用房、配套用房等建筑。
2.0.4生产用房factory
具有相近行业高通用性、高集约性的特点，用地性质符合深圳市现行标准和政策要求、高度
24m以上、层数4层及以上，配置货梯且可集生产、研发、试验等功能于一体的厂房。
2.0.5研发用房researchanddevelopmentbuilding
用于研发、设计、中试、检测等新型产业功能的建筑物。
2.0.6配套用房supportingbuilding
为园区生产、生活服务设置的配套宿舍、食堂、生产生活配套及其他公共配套等建筑物。
2.0.7综合风险评估comprehensiveriskassessmen
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