租赁会计的全面概述.pptx

第十一章;我国的融资租赁业开展现状;3近7000家企业通过合资租赁公司采取融

资租赁方式引进设备进行了技术改造

4民航企业中,国内拥有的500余架70座

以上的干线飞机中,90％是租赁而来;案例：;问题：;第一节;一、租赁及其特点;租赁与分期付款购置的区别

;指实质上已转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁;即售后回租,它是企业将现有资产（固定资产或存货）先行出售,然后再向购置者租回,重新获得资产的使用权。;第二节;?在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移

给承租人。

?承租人有购置租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。

;?租赁期占租赁资产尚可使用年限的大局部。

?就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款

额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原

账面价值；就出租人而言,租赁开始日最低

收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资

产原账面价值。

?租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,

只有承租人才能使用。;

1租赁期满后,租赁资产的所有权转移给承租方

2租赁条款允许承租人在租期届满可廉价购置租赁资产

3租赁期等于或超过租赁资产预计使用年限的75％

4租赁付款额的现值至少占租赁资产公允价值的90％;●国际会计准则的规定;二、承租人的会计处理;2最低租赁付款额及其现值;思考：;＝最低租赁付款额－最低租赁付

款额现值

;3最低租赁付款额现值确实定;租赁内含利率;4未确认融资费用的摊销方法;未确认融资费用

为什么要摊销？

;5承租人的会计核算举例;三、出租人的会计处理;2未实现融资收益及其摊销

未实现融资收益＝

（最低租赁收款额＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值）

为什么要摊销？

;方法1：净额投资法

;我国规定的未实现融资收益的摊销方法;3出租人的会计处理;4销售式租赁;租赁收款额＋未担保余值＝租赁投资总额未

实

差额现

租赁收款额＋未担保余值＝租赁投资总额租

现值现值现值赁

收

差额租赁资产本钱益

资产售价—销售本钱＝销售毛利

（销售收入）;四、资产担保余值的核算;3出租人对租赁资产余值的核算;租赁期内;核算举例;第三节;一、售后回租;2出售资产损益的核算;3售后回租的会计处理;售后回租销货方的会计处理举例;二、杠杆租赁;本章思考题