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筹划书：冰河时代主题公园可行性筹划

单位：江苏永泰国际置业有限公司

时间：2024年12月-2024年12月

第1页共34页

目录

第1章工程总论04

§1.1工程背景04

§1.1.1工程名称04

§1.1.2工程主管部门04

§1.1.3工程拟建地区、地点04

§1.2研究工作依据04

§1.3工程研究的范围05

§1.4工程投资回报05

§1.5可行性研究初步结论05

第2章工程背景和开展概况06

§2.1工程提出的背景06

§2.1.1国家或行业开展规划06

§2.1.2工程发起人和发起缘由06

§2.2工程开展概况07

§2.2.1已进行的调查研究工程及其成果07

§2.3投资的必要性09

第3章市场分析10

§3.1市场调查１0

§3.1.1国内主题公园供给现状１0

§3.1.3门票价风格查１0

§3.3需求市场１0

§3.3.1客源市场出游能力持续增长：１1

§3.3.2客源市场偏好：１1

§3.3.3客源结构:１1

§3.4市场预测12

第4章建设条件与园址选择13

§4.1建设条件13

§4.1.1资源禀赋状况14

§4.1.2区位条件14

§4.1.3能源供给条件14

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§4.1.4人力资源条件15

§4.2园址选择15

第5章总体规划16

§5.1工程控制范围规划16

§5.2总体功能分区框架16

§5.3总体功能分区图16

§5.4主体功能区域20

§5.5交通规划21

第6章工程实施进度安排22

§6.1工程总体进度方案24

§6.2工程建设方式24

§6.3工程建设依据24

§6.4工程产品规格及质量标准24

§6.5工程组织管理25

§6.6开发阶段的详细时间安排25

第7章投资估算与资金筹措26

§7.1投资估算依据26

§7.2工程总投资估算26

§7.3资金筹措27

第8章经济效益研究和评价27

§8.1测算说明27

§8.2财务评价27

§8.3不确定性分析28

§8.4盈亏平衡分析28

§85敏感性分析29

第9章国民经济效益分析32

§9.1间接经济效益32

§9.2生态环境效益32

§9.3社会效益33

第12章可行性研究结论与建议34

§12.1结论34

第3页共34页

第1章工程总论

§1.1工程背景

§1.1.1工程名称

冰河时代主题公园

§1.1.2工程主管部门

江苏省建设局

§1.1.3工程拟建地区、地点

江苏省淮安市盱眙县

§1.2研究工作依据

(1)工程主管部门对工程的建设要求所下达的指令性文件；