投融资案例分析.pdfVIP

投融资案例分析

用心整理的精品w0rd文档，下载即可编辑！！

商--住混合小区项目投资与融资案例分析

项目的开辟概况

1

(1)项目名称:商—住混合小区

(2)项目委托单位名称:连云港市某有限公司。

(3)项目委托单位基本情况，连云港市某开辟有限公司，成立于2022年，

企业类型为私营有限责任公司，公司注册资金2000万元，具有国家二级房地产

开辟资质。

公司组织形式为股分制，经营范围为房地产开辟、商品房销售代理、建设

工程施工、贷款担保和建造材料销售等。

2.1建设规模

占地总面积：约100亩。总建造面积：98700平方米。

2.2项目的实施进度

2.3.3

根据本项目开辟期限约3年。该工程计划总工期为36个月。其中：工程施工

准备期10个月,从工程开工至完工使用施工工期为24个月。工程竣工验收、决算

期2个月。本工程总工期主要为项目开辟建设和设备安装的施工工期控制。

本工程施工安排在2022年1月开始实施，其中土建项目的实际施工期为24

个月。前1个月施工准备。

为确保建造工程全面完工，除要求土建承包单位必需按总进度要求完成外，

更需要项目发包单位按期拨付投资，方可保证在规定时间内完成本工程项目的施

工任务。

2.3.4

本工程于2022年3月开始至2022年2月陆续完成，应及时组织竣工验收，

并于2022年3月底完成所有工程的竣工决算工作,具体见表2。

表2项目施工工期横道图

0

精心整理，用心做精品

用心整理的精品w0rd文档，下载即可编辑！！

序号项目名2022年2022年2022年2022

称年

3612136913691213

月月月月月月月2月月月月月月

月

1的施工准

备

1.1研究规

划设计

1.2三通一

平

1.3设备订

货

1.4招标、

签约

2施工与

安装

2.1土建施

工

2.2设备安

装

3验收、

结算

3.1竣工验

收

3.2竣工结

算备案

1

精心整理，用心做精品

用心整理的精品w0rd文档，下载即可编辑！！

2.4项目建设条件

2.4.1

(1)

连云港市地处中国沿海中部的黄海之滨，江苏省东北部，东与日本、韩

国、朝鲜隔海相望,西与江苏徐州市和山东省郯城、临沭毗邻，北与山东省日照

市、莒南县接壤，南邻江苏淮安、宿迁和盐城市。

(2)

连云港市位于江苏省东北部.连云港市处于暖温带与亚热带过渡地带，常

年平均气温14摄氏度，历年平均降水量930多毫米，常年无霜期为220天。主

导风向为东南风。由于受海洋的调节，气候类型为湿润的季风气候。气候特

征：四季分明，温度适宜，光照充足，雨量适中，日照和风能资源为江苏省最