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售楼处物业管理及前期物业服务合同

售楼处物业管理及前期物业服务合同

一、双方当事人信息

本合同由以下双方当事人签订：

甲方（开发商）：_____________

地质：_____________

法定代表人：_____________

_____________

乙方（物业公司）：_____________

地质：_____________

法定代表人：_____________

_____________

二、合同背景

甲方作为房地产开发商，计划在___________（具体位置）建设

一座楼盘，为确保楼盘的销售和管理工作的顺利开展，甲方拟委托

乙方作为楼盘的物业管理公司，提供全面的物业管理及前期物业服

务。

为明确双方的权利和义务，本合同特订立以资共同遵守。

三、合同内容

1.物业管理范围

乙方承担的物业管理范围包括但不限于以下事项：

保洁、保安、消防等公共设施的维护保养；

绿化、道路、停车场等公共区域的清洁及维护；

水、电、气、暖等公共设施的运营管理；

小区安全、秩序及服务的管理；

解决业主投诉及其他相关事宜。

2.前期物业服务

乙方在楼盘交付前，应提供以下前期物业服务：

与甲方协商制定楼盘规划及物业管理方案；

参与楼盘设计及规划，提出相关物业管理意见；

建立物业档案、出具相关报告；

协助甲方进行楼盘销售期间的物业服务及管理；

其他双方约定的前期物业服务内容。

3.合同期限

本合同的合同期限为______年，自___________（日期）至

___________（日期）。甲方有权在合同期满前__________（提前通

知期限）书面通知乙方续签合同。

4.合同费用

甲方应按照双方约定的费用标准，按月/季度/年度支付物业管

理费用给乙方。具体费用标准为_____________。

5.违约责任

若一方违反本合同约定的任何一项条款，应承担相应的违约责

任。违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约而给对方造成的

损失。

6.争议解决

本合同的解释与履行适用法律。对于因合同引起的争议，应通

过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法

院提起诉讼。

四、其他条款

1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。

3.本合同的修改、补充应经双方协商一致并采用书面形式。

4.本合同自双方签字后生效。

甲方（开发商）：_____________

签字：_____________

乙方（物业公司）：_____________

签字：_____________