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建设工程协议书

甲方：包头市XX建筑有限责任公司乙方：

按照《建设工程施工合同》文本，在遵循平等、自愿、公平和诚信原则基础上，结合本工程具体情况，经双方协商，订立本施工协议：

一、工程概况

1、工程名称：XX·XX项目1、2#住宅楼工程

2、工程内容：①除甲方分包项目（详见附表）外，施工图（经图纸会审）全部的土建工程、装修工程、给、排水工程、采暖工程、电气工程、强弱电配管工程；②消防、通风工程的强、弱电配管工程；

③建设标准要求的工程；④主楼周边，按照地下室建筑图（1～13

轴，1～28轴＋3300；1～ZB轴，1～S轴-4300）范围内地下室工程

3、工程地址：青山区公园北路北侧项目建设用地内二、开、竣工日期

1、开工日期：2011年7月25日

2、竣工日期：2013年6月25日（该竣工日期为竣工验收完毕的日期）三、工程质量等级：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)达到合格标准

四、安全文明施工等级：达到内蒙古自治区质量安全标准化工地要求。五、工程造价：1、按照2009年《内蒙古自治区建筑工程预算定额》、《内

蒙古自治区建设工程费用定额》、《内蒙古自治区安装工程预算定额》及相关政府性文件执行预结算。其中，规费、总包服务费不计取，主材差按施

工过程中同期《包头市工程造价信息》和甲方审定的市场价格进行调整（商砼按照商砼合同价格进行调整），次材差不调整，总价下浮3%作为合同价款。

2、本工程建筑面积依据《建筑工程建筑面积计算规范》

（GB/T50353-2005）计算。其中，保温层厚度不计入建筑面积。

3、在完成本年度计划工程进度的基础上，乙方若进行冬施，须按建设单位、监理单位批准同意的冬季施工方案施工，并计算冬季施工费用。六、付款方式

1、从地下二层开始支付工程进度款，工程进度款支付是以乙方每月25日前申报本月已完工程产值报表的基础上，按甲方审定值的70%确定，并在次月10日前支付。其中，筏板基础工程垫付至8层。支付进度款时乙方需提供材料发票。

2、工程竣工验收合格，移交建设单位后，付至工程产值的80%；经结算后一年内扣除工程质保金外付清。以工程结算值的5%作为质量保修金，保修期满后（工程保修期自工程竣工验收移交之日起算），返还乙方。（工程保修执行甲、乙双方签订的《工程质量保修协议书》）

七、付款依据：暂按1275元/㎡执行。八、工程管理

1、乙方需按工程总造价的8%向甲方交纳管理费（含税金）。

2、在施工中发生的各种除营业税以外的其他税费、债务均由乙方承担。

3、施工中如发生变更及核定必须经监理工程师、建设单位代表、建设单位审计部确认，方可计入决算（此部分造价按本协议第五条执行）。

4、施工中，乙方在分部、分项实施前，须向甲方提交主要材料报价表，经甲方审核后实施，并作为工程结算依据。

5、在2011年11月30日前，乙方按照甲方要求将施工图预算（施工图预算应客观合理，准确度控制在15%以内）申报甲方。否则，主楼合同造价按照1275元/㎡包干执行；地下车库工程造价按本协议第五条执行。

九、甲方职责

1、甲方派驻现场项目代表为 XX，联系电话:XXXXXXXXX；XX，联系电话:XXXXXXXX

2、负责对工程施工质量、安全、进度进行监督管理。

3、参与工程的分部、竣工验收。

4、协助项目部协调参建单位和建设行政主管部门之间的关系，解决施工中的难题。

十、乙方职责

1、组织施工队伍、机具设备在2011年7月25日前进入施工现场。

2、乙方施工项目负责人 ，联系电话: 。

3、乙方必须遵守甲方《工程项目管理办法》，服从甲方的管理，按该工程设计要求保质、保量、保安全按期完成施工任务；工程竣工后向甲方移交本工程全部工程技术档案资料。

4、报送施工组织设计、月进度计划、月形象进度、分项（分部）工程主要材料报价表。

5、配合甲方分包工程以及外网工程项目的施工（配合费用按照乙方提供的服务范围与质量确定，并由分包单位支付）。

6、承担施工中用水、电、材料、设备的检测以及甲方实施的临时设施费用。

十、违约责任

1、若乙方将本工程进行转包，甲方立即解除本协议，乙方无条件退场；

2、施工中，乙方若采用不合格材料，或将与甲方确认不符的材料用于工程中，乙方除无偿更换材料外，按该单项工程造价总额的5%给予处罚；

3、施工中，乙方未按规范标准施工，造成工程质量问题、质量事故，除返工达到合格标准外，按照当月形象进度产值的0.1～0.5%给予处罚；

4、施工中，乙方未达到安全文明施工标准（JGJ59-99）要求，除整改达到安全文明施工标准外，按照当月形象进度产