2024年抵押借款合同合约例文简单版.doc

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2020年抵押借款合同合约范本简单版

抵押权人(合约甲方)______________________

抵押人(合同乙方)________________________

第一条为确保合约甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____号借款合同合约(以下称借款合同合约)的履行，合同乙方愿意以其有权处分的位于________市(县)________区(镇)________路(街)________号____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给合约甲方，以作为偿还借款合同合约项下之借款的担保。

第二条本抵押合同合约担保范围为借款合同合约项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)

第三条本合同合约的效力独立于被担保的借款合同合约，被担保的借款合同合约无效不影响本抵押合同合约的效力。

第四条本合同合约项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由合同乙方承担。

第五条合同乙方不可撤销地授权合约甲方在本合同合约签订后执行本合同合约、借款合同合约、购房合同合约及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理管控机关办理抵押的登记备案手续。

第六条合同乙方不可撤销地授权合约甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理管控机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于合约甲方。

第七条合同乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条约条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经合约甲方同意，合同乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因合同乙方违反本合同合约所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同合约的抵押物。

第九条抵押期间，未经合约甲方同意，合同乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起合约甲方的任何损失，由合同乙方承担责任。

第十条合同乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受合约甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由合同乙方承担责任。

第十一条合同乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。合同乙方因不履行该项义务而对合约甲方造成的一切损失，合同乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条合同乙方须在取得该抵押物________日内，到合约甲方指定的保险公司并按合约甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同合约到期之日，如合同乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同合约项下贷款本息全部还清为止。

第十三条合同乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交合约甲方保管。保险单的第一受益人须为合约甲方，保险单不得附有任何损害或影响合约甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非合约甲方书面同意)

第十四条合同乙方不可撤销地授权合约甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同合约项下借款人所欠合约甲方的款项，此授权非经合约甲方同意不可撤销。

第十五条抵押期内，合同乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，合同乙方须五条件赔偿合约甲方因此所受的一切损失。

第十六条合同乙方如违反上述保险条约条款，合约甲方可依照本合同合约之保险条约条款的规定，代为购买保险，所有费用由合同乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，合同乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第十八条发生以下情况的，合同乙方同意合约甲方有权提前处分抵押物：

(一)根据借款合同合约的约定借款合同合约提前到期的;

(二)合同乙方违反本合同合约第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;

(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十九条合同乙方保证，在借款人不履行借款合同合约约定条约条款时，合约甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

第二十条处分本抵押合同合约项下之款项，依下列次序处理：

(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;

(二)用于扣缴所欠的一切税款及合同乙方