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房地产泡沫及危害性分析

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个人收集仅供参考学习勿做商业用途

西南大学成人高等教育本科毕业论文

题目房地产泡沫及危害性分析

学地理科学学

专业房地产经营与管理

年级2021级

学号33209128100076

姓名王玮

指导教师李俊云讲师

2021年12月

3

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目录

摘要3

Abstract3

引言3

1房地产泡沫的实质与根源4

2房地产泡沫的成因4

2.1房地产业的特征4

2.2土地的稀缺性5

2.3地价具有虚构性5

2.4房地产市场是不充分市场5

2.5过度投机6

2.6银行信贷非理性扩张6

2.7消费者及投资者对未来价格的预期7

3房地产泡沫的危害7

3.1抑制其他产业的开展7

3.2造成经济构造和社会构造的失衡7

3.3导致金融危机8

3.4造成生产和消费危机8

3.5引发政治与社会危机9

4预防房地产泡沫的措施9

4.1大规模推出经济适用房10

4.2强化土地资源的管理10

4.3加强对房地产市场的宏观监控和管理10

4.4建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度11

4.5加强金融监管力度，合理引导资金流向11

5结论11

参考文献：12

致谢13

4

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房地产泡沫及危害性分析

王玮

西南大学地理科学学院重庆400715

摘要：房地产业是国民经济的支柱产业，又是经济泡沫的主要载体之一。近几年来，随着房

地产投资的剧增，房地产泡沫的问题成为公众关注的热点。房地产泡沫是一个很现实、也是

亟待解决的经济问题和社会问题，它已经影响到了居民的生产生活、政府的宏观调控政策以

及经济运行方式。文章主要探讨我国房地产现状、房地产泡沫的成因和危害，提出了一系列

防范房地产泡沫的措施，促使房地产市场沿着持续安康的道路开展。

关键字：房地产泡沫实质成因危害性防范措施

Analysistherealestatebubbleandharmfulness

WangWei

SchoolofGeographicalSciences,SouthwestUniversity,Chongqing,400715

Abstract:Therealestateindustryisthepillarindustryofnationaleconomy.Itisthemaincarrier

oftheeconomicbubble.Inrecentyears,wi