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住宅租赁合同详尽手册（大全）

一、合同背景

本手册旨在为住宅租赁双方提供一份详尽、全面的参考指南，以确保租赁关系的合法权益得到有效保障。本手册涉及租赁合同的各项条款，包括租赁双方的权利与义务、租金支付方式、合同解除及违约责任等内容。

二、合同双方

甲方（出租方）：拥有租赁住宅的所有权或使用权，并愿意将住宅出租给乙方使用。

乙方（承租方）：愿意租赁甲方的住宅，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

三、租赁物业

1.甲方出租的住宅位于【地址】，以下简称“租赁物业”。

2.甲方保证租赁物业具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门批准。

3.甲方应向乙方提供租赁物业的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

4.乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得侵犯甲方及其他业主的合法权益。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【月数】个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物业完好、清洁地归还甲方。

五、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下【支付周期】支付租金：

a)按月支付：每月【日期】前支付当月租金；

b)按季度支付：每季度【日期】前支付当季度租金；

c)按年支付：每年【日期】前支付当年租金。

3.首次租金支付：乙方在本合同签订后【日内】向甲方支付首期租金。

4.租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金。

六、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于【月数】个月租金的押金，作为租赁物业的保证金。

2.租赁期满或合同提前解除，乙方按照本合同的约定将租赁物业完好、清洁地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、维修责任

1.甲方负责租赁物业及其附属设施的日常维护，确保租赁物业符合约定的使用条件。

2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修责任。

3.甲方应在接到乙方报修通知后【日内】进行维修，如甲方未按时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

a)未按约定提供租赁物业或提供不符合约定条件的租赁物业；

b)违反本合同的其他约定，经乙方催告后仍未改正。

3.乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

a)拖欠租金累计超过【月数】个月；

b)违反本合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正。

九、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，应向乙方支付相当于【月数】个月租金的违约金。

2.乙方违反本合同的约定，应向甲方支付相当于【月数】个月租金的违约金。

3.双方因违约产生的其他损失，应按照法律规定承担赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，本手册仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商为准。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益得到有效保障。

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目录

一、合同背景

二、合同双方

三、租赁物业

四、租赁期限

五、租金及支付方式

六、押金

七、维修责任

八、合同解除

九、违约责任

十、争议解决

十一、其他约定

附件一：租赁物业平面图

附件二：租赁物业设施清单

附件三：租金支付凭证样式

附件四：维修通知单样式

正文

一、合同背景

本手册旨在为住宅租赁双方提供一份详尽、全面的参考指南，以确保租赁关系的合法权益得到有效保障。本手册涉及租赁合同的各项条款，包括租赁双方的权利与义务、租金支付方式、合同解除及违约责任等内容。

二、合同双方

甲方（出租方）：拥有租赁住宅的所有权或使用权，并愿意将住宅出租给乙方使用。

乙方（承租方）：愿意租赁甲方的住宅，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

三、租赁物业

1.甲方出租的住宅位于【地址】，以下简称“租赁物业”。

2.甲方保证租赁物业具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门批准。

3.甲方应向乙方提供租赁物业的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

4.乙方在租赁期间享有租赁物业的使用