房地产开发习题.docx

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2024-03-30 发布于天津
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房地产开发习题

1—1房地产开发的涵义、特点和作用？分为哪几种类型？涵义：房地产开发是以城市土地资源为对象,在依法取得国有土地使用权的土地上进展根底设施、房屋建设的行为。特点：

①开发本钱高，投资量大。②开发建设期长,投资周转慢。③市场具有地区性和分散性。④需求具有稳定性.⑤涉及面广,综合性强.作用：①推动城市规划的实施与完善。②有利于削减投资本钱。③为城市社会、经济、政治、文化活动以及人民生活供给载体。④为城市政府财政供给资金来源.⑤为城市大型根底设施建设供给融资途径. 类型:①依据开发工程所在的位臵，可分为城市区房地产开发和旧城区房地产开发。②依据开发的规模，可分为零星地段的