住房按揭贷款合同.docx

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住房按揭贷款合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（贷款人）：__________

地址：__________________

乙方（借款人）：__________

身份证号：________________

鉴于甲方是一家依法成立并取得贷款业务经营许可的金融机构，乙方自愿向甲方申请住房按揭贷款，并愿意以所购住房作为抵押物，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元的住房按揭贷款。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整周期进行调整。

2.2乙方选择以下第____种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息，按月还款。

（2）等额本金还款法：每月还款额逐月递减，首月还款额最高，最后一个月最低，按月还款。

第三条抵押物

3.1乙方同意将所购住房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

3.2抵押物具体位置、面积、产权证号等详见附件一。

3.3乙方在贷款期间应确保抵押物保险有效，保险受益人应指定为甲方。

第四条贷款发放及使用

4.1甲方在收到乙方提供的完整贷款申请资料并审核通过后，按本合同约定将贷款发放至乙方指定的账户。

4.2乙方承诺贷款资金仅用于购买抵押物，不得挪作他用。

第五条提前还款

5.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

5.2提前还款时应提前向甲方申请，经甲方同意后，按提前还款日的贷款利率计算利息。

第六条违约责任

6.1乙方如未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期罚息；

（2）依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息、罚息及实现债权的费用；

（3）追究乙方的违约责任，要求赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2甲方未按约定发放贷款的，应按中国人民银行同期同档次基准利率向乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（贷款人）：__________

授权代表：______________

乙方（借款人）：__________

签字：______________

附件一：抵押物详细情况

位置：__________________

面积：__________________

产权证号：________________

2024带目录带附件详细版-住房按揭贷款合同

目录

一、定义与术语

二、贷款金额及期限

三、贷款利率及还款方式

四、抵押物

五、贷款发放及使用

六、提前还款

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

一、定义与术语

1.1贷款人指提供住房按揭贷款的金融机构。

1.2借款人指申请住房按揭贷款的个人。

1.3抵押物指借款人提供的住房，作为贷款的担保物。

1.4贷款发放日指贷款人将贷款发放给借款人的日期。

1.5还款日指借款人按约定的还款计划进行还款的日期。

二、贷款金额及期限

2.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元的住房按揭贷款。

2.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及还款方式

3.1贷款利率按中国人民银行同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整周期进行调整。

3.2借款人选择以下第____种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月还款额固定，包括本金和利息，按月还款。

（2）等额本金还款法：每月还款额逐月递减，首月还款额最高，最后一个月最低，按月还款。

四、抵押物

4.1借款人同意将所购住房（以下简称抵押物）抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

4.2抵押物的具体位置、面积、产权证号等详见附件一。

五、贷款发放及使用

5.1贷款人在收到借款人提供的完整贷款申请资料并审核通过后，按本合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2借款人承诺贷款资金仅用于购买抵押物，不得挪作他用。

六、提前还款

6.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。

6.2提前还款时应提前向贷款人申请，经贷款人同意后，按提前还款日的贷款利率计算利息。

七、违约责任

7.1借款人如未按本合同约定偿还贷款本息，贷款人有权采取以下措施：

（1）要求借款人支付逾