建筑工程施工组织设计方案.docx

第PAGE

第PAGE10页共41页

目 录

1、工程概况 3

、工程简介 3

、工程目标 4

、工期目标 4

、编制依据 4

2、施工部署 5

、施工组织管理机构 5

、施工安排 5

、施工现场布置 6

、平面布置 6

、垂直运输 6

、现场临电临水布置 6

、施工进度计划 7

、装修材料、机械设备、劳动力投入计划 7

、装修材料以及物资供应 7

、机械设备投入 8

、劳动力投入计划 8

、工序交叉施工原则以及措施 9

、施工原则 9

、施工措施 9

、样板施工措施 9

3、主要分项施工方案及技术措施 10

、二次结构隔墙板工程 10

、二次结构后砌墙工程 13

、内墙面砖地砖工程 16

、外墙外保温施工方案 19

、外墙面砖工程 20

、楼地面工程 22

、门窗安装工程 24

、耐水腻子工程 30

、屋面工程 31

、冬施、雨施施工措施 33

4、技术质量保证措施 34

、施工技术资料要求 34

、施工质量保证措施 34

5、施工进度保证措施 37

、编制施工进度计划 37

、施工进度计划控制 37

6、成品节约措施 38

、限额领料 38

、限额领料制度规定 39

、材料核算 40

7、环保与文明施 40

、环境保护 40

、现场文明施工 41

8、安全消防措施 42

、安全措施 42

、安全管理工作 43

、制订施工现场安全防护基本标准 43

1、工程概况

、工程简介

、工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

、工程业主：XXXXXXXXXXXXXXX房地产开发有限公司；

、监理单位：XXXXXXXXXXXXX建设工程监理服务中心；

、施工单位：XXXXXXXXXXX集团有限公司第X工程处；

、设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建筑设计公司；

、地理位置：座落于XX区XXXX镇京XXXXXXX,XXXXXXXXXXX站；

1.1.7、建筑面积：6＃楼13189m2,其中地下室面积1485m2,商业面积4485m2,7

＃楼8661m2,其中地下室686m2；

、工程特点：6＃楼首层、二层为商业用房,地下室为自行车库,三―十一层为住宅部分,底商一区地下室为中水站,地上一、二层为超市,底商二区首层、二

（三）层为商业用房.7＃楼首层与北侧附房为商业用房,地下一层为小区物业办公用房,二―十一层为住宅部分；

、建筑设计二次结构及初装修说明简介：

、住宅部分：非承重外墙采用陶粒砌块及陶粒砼板,厚度祥见平面图及单元户型图,陶粒砌块厚度为250mm、150mm厚,内墙非承重墙为250mm、150mm厚陶粒砼砌块及90厚GRC空心板.

、保温：采用外墙外保温形式,采用FGC有机硅复合隔热保温材料,厚度30mm屋面,坡屋面采用60厚聚苯板,平屋面采用40厚细石砼保护屋+60厚聚苯板.

、外装修：外墙面装修主要采用涂料、墙砖,做法祥见施工图材料做法表.

、门窗：所有住宅入户门为钢板防火门,其余外门窗均采用塑钢门窗,内门

成品木门,商业外窗为铝合金窗（朝向小区内侧为塑钢窗）,外门为电泳铝合金地弹簧门,7＃楼底商和6＃楼底商二区内门为木制成品门,户内门为双面5厚胶合板门,屋顶天窗采用威诺格斯窗,住宅首层出入口单元门安装电控防盗门.

、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表.

、所有管道井、竖井均采用90厚、60厚陶粒砼板,外墙线角檐线均做GRC成品玻璃纤维增强水泥饰件.

、每单元设置一部乘务电梯,住户靠电梯地墙面在住户内侧做隔声处理.

、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品,批量加工安装.

、6＃楼、7＃楼屋顶及二区北端小塔、底商一区圆弧顶部均设置观景亭.

工程目标：北京市优良工程.

、工期目标：本工程装修工程从2003年8月20日开始至2003年12月20日竣工.

、编制依据

、华北地区建筑设计标准化《建筑构造通用图集》；

、XXXXXXXXXX建筑设计公司《建筑施工图》《结构施工图》；

、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003）；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；

外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）；

塑钢门窗安装与验收规程（JGJ103-96）；建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；

2、施工部署

、施工组织管理机构

为规范本项目地工程管理及组织