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物业管理员高级题库含答案
一、单选题(共80题,每题1分,共80分)
1、物业管理纠纷是一种()_纠纷。
A、民事
B、行政
C、刑事
D、经济
正确答案:A
2、业主临时公约由()制定。
A、购房人
B、房地产行政主管部门
C、物业管理企业
D、建设单位
正确答案:D
3、物业管理企业(),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法
承担相应的法律责任。
A、虽然加强管理,但仍旧
B、未能履行物业服务合同约定
C、按照物业服务合同约定
D、对于住宅小区治安,消防防范不够
正确答案:D
4、为了便于车辆管理,建设停车场(库)时,对其内部不应有()要求。
A、利用率
B、设施
C、区位布置
D、光度
正确答案:A
5、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定对管理单位
的评议满意率达()。
A、100%
B、98%
C、95%
D、90%
正确答案:C
6、大型停车场、小件批发市场、电子工业供应市场等属于()商业场
所。
A、封闭型
B、敞开型
C、多用型
D、综合型
正确答案:B
7、《物业管理条例》是国务院制定并颁布的()。
A、法律
B、行政规章
C、行政法规
D、政府指导性文件
正确答案:C
8、中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的()以下。
A、25%
B、30%
C、20%
D、10%
正确答案:C
9、物业供配电系统技术档案不包括()记录。
A、日常运行
B、客户投诉
C、维修和技术改造
D、各项电气预防性实验和其它测试
正确答案:B
10、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中,表述正确的
是()。
A、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作
B、物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任
C、物业管理区域内发生刑事案件时,物业管理企业不承担任何责任
D、物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问
正确答案:A
11、物业所有人,即产权人,系指()人,也称业主。
A、房屋所有权
B、土地所有权
C、房屋所有权和土地使用权
D、房屋使用权
正确答案:A
12、社会化、专业化()是物业管理的4个基本特性。
A、企业化、经营性
B、统一化、企业化
C、统一化、经营化
D、企业化、市场化
正确答案:A
13、导致房屋自然损坏的原因有()。
A、灾害影响、地理因素
B、灾害影响、施工不当
C、施工不当、保养不善
正确答案:A
14、公共场所的消防栓、安全阀等应()。
A、专人负责
B、大家负责
C、无人负责
D、专人看管
正确答案:D
15、()是主体性文化娱乐活动。
A、“九-九”敬老家庭运动会
B、文艺联欢会
C、体操运动
D、摄影展览
正确答案:A
16、招标人在发布招标公告或投标邀请书的()内必须提交与招标项目
和招标活动有关的资料,向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行
政主管部门备案。
A、10日
B、20日
C、15日
D、5日
正确答案:A
17、物业管理是围绕着创造()这一中心开展各项工作的企业行为。
A、保值增值
B、社会效益
C、安居乐业
D、经济效益
正确答案:C
18、业主小组成员可以通过协商选举产生,一般按每()平方米建筑面
积产生一名小组成员。
A、500~1000
B、300~500
C、1000~2000
D、1000~1500
正确答案:A
19、招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。对于公开
招标的物业管理项目,应自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截
止之日止,最短不得不少于()。
A、10日
B、20日
C、15日
D、5日
正确答案:B
20、物业管理企业要制定(),配备相关的专业人员来加强业主装修住
宅的宣传和指导。
A、《住宅装修技术》
B、《住宅装修小参谋》
C、《住宅装修知识》
D、《住宅装修须知》
正确答案:D
21、l、团结互助的基本要求是()。
A、顾全大局
B、加强协作
C、平等尊重
D、互相学习
正确答案:C
22、承诺必须具备一些要件,才能产生法律效力。其中对合同承诺的构成
要件描述不正确的是()。
A、承诺必须由受要约人或其代理人作出
B、承诺必须在要约的有效时间内作出
C、承诺与要约的内容可以不一致
D、承诺必须传达给要约人
正确答案:C
23、电梯的故障修理必须由()_审查认可的单位和人员承担。
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