物业管理服务合同.docx

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物业管理服务合同

甲方（业主）：

地址：

联系人：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系人：

鉴于甲方为【物业名称】的所有权人，甲方愿意将【物业名称】的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，为【物业名称】提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业的基本情况

1.1物业名称：【物业名称】。

1.2物业地址：【物业地址】。

1.3物业类型：【物业类型】。

1.4建筑面积：【建筑面积】平方米。

第二条物业管理服务的范围和内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

（1）物业公共区域的清洁、绿化、保安、维修和保养；

（2）物业设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业业主的投诉处理和沟通协调；

（5）物业相关费用的收缴和管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

第三条物业管理服务的费用

3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费的标准为：【物业管理服务费标准】。

3.3物业管理服务费的支付时间为：【物业管理服务费支付时间】。

3.4乙方应在收到物业管理服务费后开具合法的发票。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证物业的合法性和合规性，不得违反相关法律法规。

4.2甲方应按照约定的时间和金额支付物业管理服务费。

4.3甲方应提供必要的物业管理和维修保养的资料和设施。

4.4乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和秩序。

4.5乙方应定期向甲方报告物业管理和维修保养的情况。

4.6乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露或遗失。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。

5.2在合同有效期内，任何一方要求变更合同的，应提前【变更通知期限】通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.3在合同有效期内，任何一方要求解除合同的，应提前【解除通知期限】通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：

日期：日期：

2024带目录带附件详细版-物业管理服务合同

目录

一、合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

二、物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4建筑面积

三、物业管理服务的范围和内容

3.1物业管理服务的内容

3.2物业管理服务的质量标准

四、物业管理服务的费用

4.1物业管理服务费的标准

4.2物业管理服务费的支付时间和方式

4.3物业管理服务费的调整

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

六、合同的有效期限和终止

6.1合同的有效期限

6.2合同的终止

七、合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

八、违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

十、其他约定

10.1补充协议

10.2合同的生效和份数

附件一：物业管理服务内容详细说明

附件二：物业管理服务费用明细表

合同正文

一、合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方（业主）：

名称：

地址：

联系人：

1.2乙方基本信息

乙方（物业管理公司）：

名称：

地址：

联系人：

二、物业的基本情况

2.1物业名称：【物业名称】

2.2物业地址：【物业地址】

2.3物业类型：【物业类型】

2.4建筑面积：【建筑面积】平方米

三、物业管理服务的范围和内容

3.1物业管理服务的内容包括以下方面：

（1）物业公共区域的清洁、绿化、保安、维修和保养；

（2）物业设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业业主的投诉处理和沟通协调；

（5）物业相关费用的收缴和管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

3.2物业管理服务的质量标准应符合国家和地方的相关法律法规和行业标准，确保物业的正常运行和秩序。

四、物业管理服务的费用

4.1物业管理服务费的标准为：【物业管理服务费标准】。

4.2物业管理服务费的支付时间为：【物业管理服务费支付时间】。

4.3物业管理服务费的调整应根据市场情况和双方协商一致。

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方应保证物业的合法性和合规性，不得违