分家析产协议书(通用)(多场合版).docx

分家析产协议书(通用)

甲方(原业主):____________________

联系号码:____________________

乙方(析产人):____________________

联系号码:____________________

丙方(见证人):____________________

联系号码:____________________

一、原物业的基本情况

原物业位于____省____市____区(县)____路____号,土地/房产证号为:______;原物业的面积为______平方米,共有______层,其中地上______层,地下______层。

二、分家析产的方式

1.甲方同意将原物业分家析产后,将其所拥有的原物业产权份额转移给乙方,乙方同意接受。

2.分家析产后,原物业的产权份额按照甲方和乙方的约定进行分配,具体分配方式如下:

(1)甲方拥有原物业的______%产权份额,乙方拥有原物业的______%产权份额。

(2)分家析产后,原物业的产权份额将按照上述比例进行分配,甲方和乙方的产权份额分别为______平方米和______平方米。

三、分家析产的程序

1.甲方应当向乙方提供原物业的产权证书、土地/房产证等相关文件的原件和复印件,并保证所提供文件的真实性、合法性和有效性。

2.甲方和乙方应当共同向当地不动产登记机构申请办理分家析产手续,并按照不动产登记机构的要求提供相关材料。

3.分家析产手续办理完毕后,甲方和乙方应当共同签署本协议,并加盖公章或者签字确认。

四、分家析产后的权益

1.分家析产后,甲方和乙方应当按照本协议的约定享有原物业的相应权益,并承担相应的义务。

2.甲方和乙方同意,分家析产后,原物业的使用、收益、处分等权利和义务按照各自的产权份额进行分配,具体如下:

(1)使用权:甲方和乙方应当按照各自的产权份额享有原物业的使用权。

(2)收益权:甲方和乙方应当按照各自的产权份额享有原物业的收益权。

(3)处分权:甲方和乙方应当按照各自的产权份额享有原物业的处分权。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议的约定向乙方提供原物业的产权证书、土地/房产证等相关文件的原件和复印件,或者所提供文件的真实性、合法性和有效性存在问题,导致分家析产手续无法办理,甲方应当承担违约责任。

2.如果乙方未能按照本协议的约定向甲方支付分家析产后应得的产权份额价款,导致分家析产手续无法办理,乙方应当承担违约责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(原业主):____________________

乙方(析产人):____________________

丙方(见证人):____________________

签订日期:____________________

附件:

1.原物业的产权证书、土地/房产证等相关文件的复印件

2.甲乙双方的联系复印件

3.其他相关文件

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：遗产分割

增加条款：

遗嘱执行人：指定遗嘱执行人，负责监督遗嘱的执行过程。

遗产清点：明确遗产清点的程序和时间，确保遗产分割的准确性。

遗产税责任：明确遗产税的支付责任和方式。

2.特殊应用场合：离婚财产分割

增加条款：

离婚协议：要求双方提供已签署的离婚协议作为附件。

子女抚养权：明确子女抚养权归属和抚养费用支付方式。

财产评估：约定财产评估的机构和评估标准。

3.特殊应用场合：商业合作伙伴解散

增加条款：

商业秘密保护：约定解散后对商业秘密的保护措施。

客户资源分配：明确客户资源的分配原则和方式。

债权债务处理：约定债权债务的处理方式和责任分配。

4.特殊应用场合：共有财产分割

增加条款：

财产共有权确认：明确共有财产的权属关系。

分割比例：约定共有财产的分割比例和方式。

财产评估：约定财产评估的机构和评估标准。

5.特殊应用场合：企业股东退出

增加条款：

股权转让：约定股权转让的程序和条件。

保密条款：约定股东退出后的保密义务。

竞业禁止：约定股东退出后的竞业禁止条款。

详细附件列表及要求说明：

1.原物业的产权证书、土地/房产证等相关文件的复印件

要求：必须是原件的清晰复印件，加盖公章或签字确认。

2.甲乙双方的联系复印件

要求：必须是有效的联系件，清晰可辨认。

3.遗嘱执行人指定书（如适用）

要求：必须是经过公证的指定书，明确指定遗嘱执行人。

4.离婚协议（如适用）

要求：必须是经过法院认可的离婚协议，明确财