房产销售分销合同.docx

房产销售分销合同

房产销售分销合同

房产销售分销合同

房产销售分销合同

目录

1.定义和术语

2.合同双方

3.分销区域

4.销售目标

5.销售价格和支付方式

6.分销商的义务

7.供应商的义务

8.保密条款

9.违约责任

10.争议解决

11.合同终止

12.附件

附件：

附件A房产项目详细信息

附件B分销商授权书

1.定义和术语

1.1“合同”指的是本房产销售分销合同，包括所有附件、附录和附录中提及的所有文件。

1.2“分销商”指的是被授权在特定区域内销售房产的实体或个人。

1.3“供应商”指的是拥有房产销售权的实体或个人。

1.4“房产”指的是供应商拥有销售权的房屋、公寓或其他类型的房产。

1.5“销售价格”指的是分销商销售房产时的价格。

1.6“分销区域”指的是分销商被授权销售房产的特定地理区域。

2.合同双方

2.1供应商：[供应商名称]

地质：[供应商地质]

联系人：[供应商联系人姓名]

电子[供应商联系人电子邮件]

2.2分销商：[分销商名称]

地质：[分销商地质]

联系人：[分销商联系人姓名]

电子[分销商联系人电子邮件]

3.分销区域

[分销区域描述]

4.销售目标

[销售目标描述]

5.销售价格和支付方式

[销售价格描述]

[支付方式描述]

6.分销商的义务

6.1分销商应遵守所有适用的法律和规定，并确保其销售活动符合法律要求。

6.2分销商应按照合同规定的时间表和销售目标进行销售活动。

6.3分销商应维护良好的客户关系，并及时解决客户的问题和投诉。

6.4分销商应向供应商提供定期的销售报告和市场分析。

7.供应商的义务

7.1供应商应提供房产项目的详细信息和必要的销售材料。

7.2供应商应及时向分销商提供必要的支持和培训。

7.3供应商应保证房产的质量和合法性。

8.保密条款

8.1双方应保守对方的商业机密和客户信息，并在合同终止后继续遵守保密义务。

9.违约责任

9.1如果一方违反合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

10.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构解决。

11.合同终止

11.1合同一方有权在合同到期或违约情况下终止本合同。

11.2合同终止后，双方应按照合同规定履行剩余义务。

12.附件

附件A房产项目详细信息

附件B分销商授权书

供应商签字：______________________日期：_______

分销商签字：______________________日期：_______

特殊应用场合及增加的条款：

1.国际房产销售分销：

增加的条款：

货币与汇率：明确交易货币以及汇率波动的风险承担方式。

法律适用：指明适用于合同的法律法规以及争议解决地的法律。

语言版本：确定合同的主要语言版本以及翻译争议的解决方式。

2.房产预售分销：

增加的条款：

预售许可：分销商需提供预售许可证，并确保在销售过程中许可证的有效性。

预售资金监管：明确预售资金的监管方式，确保资金安全。

交房期限：设定明确的交房期限，以及未能按时交房的违约责任。

3.房产团购分销：

增加的条款：

团购条件：明确团购的具体条件，如团购人数、价格优惠等。

团购优惠：详细说明团购优惠的具体内容，如折扣、赠品等。

团购解散：设定团购解散的条件和程序，以及解散后的处理方式。

4.房产租赁分销：

增加的条款：

租赁条款：明确租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。

维修责任：设定租赁期间的维修责任和维修费用的承担方式。

租赁终止：设定租赁终止的条件和程序，以及租赁终止后的处理方式。

5.房产联合开发分销：

增加的条款：

开发权益分配：明确双方在房产开发过程中的权益分配方式。

风险分担：设定开发过程中风险的分担机制。

利润分配：设定项目完成后利润的分配方式和时间。

详细的附件列表及要求说明：

附件A房产项目详细信息：包括房产的位置、面积、户型、配套设施、建筑材料、工程进度等，要求详细准确，以便分销商进行销售。

附件B分销商授权书：明确分销商的授权范围、授权期限以及授权撤销的条件，要求具有法律效力。

附件C销售政策和指导价格：提供销售政策和指导价格，包括价格策略、折扣政策、促销活动等，要求清晰明确。

附件D销售报告模板：提供销售报告的模板，包括销售数据、客户反馈、市场分析等，要求格式统一，方便供应商进行数据汇总和分析。

附件E客户投诉处理流程：明确客户投诉的处理流程和责任分配，要求高效便捷，以便分销商能够及时解决客户问题。

实际操作过程中的相关问题及解决办法：

问题1：分销商未能达成销售目标。

解决办法：设定明确的销售目标和时间表，定期评估分销商的销售业绩，提供必要的支持和培训，如销售技巧培训、市场推广支持等。

问题2：分销商违反了合