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设计概算编制实施措施

（一）设计概算编制实施流程

建设项目概算是设计文件的重要组成部分，是控制建设项目工造价、签订总包

合同、实行投资总包干的依据。实践证明概算编制准确直接影响到建设项目投资计

划的安排是否顺利投资计划是否控，从而造成项目建成后的经济效益、投资回收期

发生很大变化，得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成

亏损，因此做好工程概算的编制及其重要。

根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制。设计概算

的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定态投资和编制期到竣工时的动态投

资两部分，为业主提供合理省费用的建议；

根据扩初审批意见，完成概算文件；当概算总投资超出批准总投资（或可行性

研究报告总投资时）业主提供可能合理节省费用的建议；

根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；体现概算编制

的方法和途径。

1.工程设计概算编制的工作内容

（1）单位工程概算单位工程是指具有相对独立施工条件的工程。它是单项工

程的组成部分。以此为对象编制的设计概算称为单位工程概算。单位工程概算分为

建筑工程概算、设备及安装工程概算。建筑工程概算包括土建工程概算,给排水与

采暖工程概算，通风与空调工程概算，动力与照明工程概算,弱电工程概算,特殊构

筑物工程概算等。设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及

安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。

（2）单项工程概算单项工程是指具有独立的设计文件、建成后可以独立发挥

生产能力或具有使用效益的工程。它是建设项目的组成部分。如生产车间、办公楼、

食堂、图书馆、学生宿舍、住宅楼、配水厂等。单项工程概算是确定一个单项工程

（设计单元）费用的文件，是总概算的组成部分，一般只包括单项工程的工程费用。

单项工程综合概算的组成内容如下图所示。

一般土建工程

给排总褪工程槪

7

算函凤、空调工程

单拉建掘工程

电气、照明工程

弱电工理

特殊构筑物工

「机桃备及鸯装工程顏

*单位设签及安掘工稈槪算

（3）建设项目总概算

建设项目是指按一个总体规划或设计进行建设的，由个或若干个互有内在联

-

系的单项工程组成的工程总和，也称为基本建设项目。建设项目总概算是以初步设

计文件为依据，在单项工程综合概算的基础上计算建设项目概算总投资的成果文件。

程建设其他费用概算、预备费和建设期利息概算汇总编制而成的，如下图所示。

主要生产性单项工程综合概算卜一＜

TT

轴妙和服务性单顼工程综合财窒外

-彳工程览用概算，

）

单项工程（红義5内谿丽*场外单顷工程

（红线以外）综合概算

基本预备魁概

I

算顼备费概算卜

价差预侖费概

建设期利息

总概算是设计概算书的主要组成部分。它是由各单项工程综合概算、工

若干个单位工程概算汇总后成为单项工程概算，若干个单项工程概算和工程

建设项目其他费用、预备费、建设期利息等概算文件汇总成为建设项目总概算。单

项工程概算和建设项目总概算仅是一种归纳、汇总性文件，因此最基本的计算文件

是单位工程概算书。一个建设项目若仅包括一个单项工程，