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房地产专业学问培训
一、房地产根底专业学问
1、房地产：指房产和地产的总称〔又称动产〕。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性〔土地可移，房屋也可动〕 ；
b、房地产地域的差异性〔每宗房地产的价值同〕 ；
c、房地产的高值、耐久性〔价格贵、土地永久的〕；
d、房地产的保值、增值性〔货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值〕；4、房产：是房屋及其权的总称〔占有、使用、收、处分等权〕 。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房〔小区、高品住〕、工业用房〔厂房、仓
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