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购房定金合同
甲方：(卖方)
住所： 邮编：
法定代表人：
联系电话：
委托代理机构：
住所： 邮编：
法定代表人：
联系电话：
乙方(预购方)
住所： 邮编：
证件名称：
证号：
联系电话：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就
乙方向甲方预订《
》商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订 《 》
幢 层 室(以下简称该房屋)
甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：
)，并经
测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平
方米。该房屋定于 年 月 日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取
方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币
元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年
月
日前到
与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
、 各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签定)年月日 年月日
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